In caso di mancata realizzazione dell'impianto di depurazione delle acque il Comune non può pretendere il pagamento del relativo canone. Per questo motivo l'ente è condannato alla restituzione della somma pagata dal cittadino. Un cittadino si rivolge al Giudice di…
È nulla la delibera che trasforma l'impianto di riscaldamento centralizzato in autonomo, se adottata in mancanza di una decisione assembleare che legittimi la coesistenza di due sistemi di riscaldamento al servizio dell'edificio condominiale, e se la stessa delibera ricalca la…
Entro l'anno sarà obbligatorio installate valvole termostatiche in ogni casa, con una spesa media di 78 euro l'una. Multe fino a 2.500 euro per gli inadempienti Costi e benefici. Se l'introduzione di valvole termostatiche e di ripartitori elettronici del calore…
Quali sono i poteri dell'amministratore di condominio davanti ai condòmini (o a terzi) che si appropriano di parti dell'edificio considerate di proprietà comune? Alla domanda ha risposto nuovamente e conformandosi al proprio consolidato orientamento in merito la Corte…
In tema di condominio negli edifici e più nello specifico di approvazione delle spese da parte dell'assemblea condominiale in assenza di tabelle millesimali, spetta al giudice, nel caso di contenzioso, valutare la congruità della somma richiesta ai singolo condòmini. Questa,…
Si riaccende l'attenzione sul tema dell'installazione dei ripetitori sulle terrazze condominiali. Parti comuni inutilizzate e uso economico In ambito condominiale esistono o possono esistere locali o, in genere, parti comuni, suscettibili di godimento separato per ragioni strutturali e…
È nulla la delibera dell'assemblea condominiale con la quale, senza il consenso di tutti i condòmini, si modificano i criteri legali di ripartizione delle spese comuni stabiliti dall'art. 1123 c.c. o dal regolamento di condominio contrattuale.Lo ha ribadito il Tribunale…
Nonostante le regole attualmente vigenti sui corsi di formazione periodica per gli amministratori di condominio siano chiare in merito alla loro durata, c'è ancora qualcuno che cerca di prendere per il naso i professionisti, vagheggiando su strane formule magiche che…
Il Tribunale di Modena, con provvedimento del 05 giugno 2015, ha ritenuto legittima la interruzione del servizio idrico somministrato ad un condomino moroso L'articolo 63, 3° comma, disposizioni attuazione del codice civile attribuisce -in via di autotutela e senza ricorrere…
Per dare risposta al quesito in ordine alla giurisdizione, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 2950, del 16.02.2016, Presidente dott. Mario Cicala, Relatore, dott. Biagio Virgilio, partono dall'analisi del petitum, vale a dire l'oggetto della domanda…