Buongiorno amici di Condominioweb, avrei bisogno di un vostro consiglio; sono un amministratore e devo emettere la mia prima fattura per una parte del mio compenso. Mi spiego: a gennaio scorso ho preso in gestione il mio primo condominio; ho…
In tema di uso dei beni comuni e di diritto di uso dei beni comuni, nella specie del parcheggio condominiale, bisogna prestare particolare attenzione alla domanda fatta valere in giudizio, perché essa è in grado di incidere sulla competenza, ossia…
In tema di regolarità del verbale dell'assemblea condominiale, se il regolamento prescrive che da verbale risultino effettuate le necessarie verifiche, l'attestazione della regolare procedura di convocazione e costituzione dell'assemblea non necessita di particolari formule, essendo sufficienti anche brevi indicazioni in…
Tra gli obblighi dell'amministratore di condominio, la cui inosservanza può comportare la revoca ed, eventualmente, il risarcimento del danno, l'art. 1129 c.c. contempla, le comunicazioni che lo stesso è tenuto a dare senza indugio all'assemblea in caso di notifica di…
Il delitto di calunnia, previsto dall'art. 368 del codice penale, punisce chi accusa falsamente qualcun altro di un reato che sa non essere stato commesso. La pena varia anche a seconda della gravità del reato attribuito. Tuttavia, non può essere…
Il Tribunale di Verona recepisce, per la prima volta, l'orientamento della Corte di Sentenza Sezioni Unite 2015 in materia di locazione di fatto (solo verbale) In tema di locazione, il contratto di locazione ad uso abitativo stipulato senza la forma…
Nel caso in cui un immobile sia oggetto di un contratto di locazione finanziaria a chi deve essere inviata l'avviso di convocazione di un'assemblea condominiale: alla società di leasing proprietaria dell'immobile oppure all'utilizzatore del bene concesso in locazione? Il Tribunale…
Le società che intendano installare nelle parti comuni tutti i dispositivi necessari a gestire i collegamenti della rete, provvederanno a sottoscrivere con i proprietari o il condominio-gestore un apposito contratto di locazione Com'è noto, lo scorso 10 marzo è entrato…
In tema di parti comuni di un edificio in condominio e di diritto di uso da parte dei singoli condòmini, è da considerarsi comune anche la colonna d'aria sovrastante il cortile condominiale, con tutte le conseguenze che ne discendono. Una…
Nel condominio in cui abito abbiamo da poco revocato l'amministratore che aveva gestito le parti comuni dell'edificio negli ultimi cinque anni. Nella prima assemblea successiva al passaggio di consegne il nuovo amministratore ci ha informato del fatto che il suo…