Quando l'amministratore di condominio uscente continua a percepire il compenso Un condominio tenta di "liberarsi" dell'amministratore affidando l'incarico a un nuovo professionista ma, il vecchio amministratore continua a percepire il suo compenso... Link notizia: Quando l'amministratore di condominio uscente continua…
Niente servitù sui beni condominiali se la clausola del regolamento è troppo generica I divieti ed i limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva. Il fatto . Il Tribunale di Genova, facendo…
Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione? Impalcatura nella proprietà del vicino, quando è possibile? Le norme e la loro lettura giurisprudenziale. L'installazione di impalcature, ponteggi, trabattelli ed in genere…
Infortunio in ascensore: chi è responsabile? Attenzione a chiamare sempre in causa il condominio in qualità di custode del fabbricato Infortunio in ascensore: chi è responsabile?. Ai sensi dell'art. 2051 c.c. il condominio è responsabile dell'infortunio occorso a causa di…
Il bonus facciate sarà cumulabile con le altre agevolazioni fiscali, ma avrà una durata limitata La misura non andrà in conflitto con le altre agevolazioni fiscali, perché cumulabile. Iniziano a trapelare i primi dettagli applicativi delle neonata misura fiscale, fortemente…
Le tabelle millesimali: che cosa sono, a che cosa servono, come devono essere approvate e in che modo possono essere modificate Tabelle millesimali, contenuto e funzione. procedura di approvazione e revisione e criticità connesse. Le tabelle millesimali rappresentano uno di…
Autorimesse e gallerie non sono parti comuni Locali sotterranei per autorimesse e gallerie commerciali non rientrano tra le parti che si presumono comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c. Autorimesse, gallerie e condominioLa autorimesse e le gallerie... Link notizia: Autorimesse e…
Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale Impianti elettrici condominiali e certificazioni di conformità a legge. In un edificio in condominio possiamo distinguere due impianti elettrici: a) quello di proprietà comune; b) quelli di proprietà... Link notizia: Messa a norma dell'impianto…
Le spese del riscaldamento centralizzato devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato. La norma regionale non può incidere sul rapporto tra condomini e condominio Illegittima la suddivisione delle spese di riscaldamento operata secondo i criteri di una delibera…
Locazione.Quando l'immobile si rivela non idoneo all'uso, scatta la risoluzione del contratto? Si può ottenere la risoluzione del contratto se l'immobile concesso in locazione risulti essere inidoneo all'uso pattuito?. Come noto, il contratto di locazione è espressamente previsto e disciplinato..…