Approvazione rendiconto: spetta all'amministratore provare di avere messo a disposizione i documenti prima dell'assemblea A fronte del diritto del condomino di accedere alla documentazione contabile, spetta all'amministratore provare l'inesigibilità o non compatibilità della richiesta... Link notizia: Approvazione rendiconto: spetta all'amministratore…
Corona virus e assemblee condominiali, istruzioni per l'uso Dove e perché il coronavirus blocca le assemblee condominiali e come comportarsi. Il decreto legge n. 6 del 2020 (Misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'emergenza epidemiologica da COVID-19)... Link…
Le invalidità nella nomina dell'amministratore causano annullabilità della delibera e possono essere sanate da una successiva deliberazione dell'assemblea Una delibera viziata dal mancato rispetto dei termini per la convocazione, dalla mancata indicazione dei requisiti dell'amministratore per svolgere la professione è…
La revoca giudiziale dell'amministatore in prorogatio L'amministratore il cui incarico è terminato, non può essere oggetto di procedimento di revoca giudiziale. Il fatto : Con ricorso depositato nel 2019 presso il Tribunale di Foggia, un condomino chiedeva... Link notizia: La…
Non sono condòmino! Per stabilirlo la causa va intentata contro tutti i condòmini Le cause condominiali che riguardano la proprietà dei beni necessitano del coinvolgimento di tutti i condòmini. La persona che vuole dimostrare che le sue unità immobiliari non…
Rimozione canna fumaria dalla facciata condominiale: chi paga? Emanazione di ordinanza comunale di rimozione della canna fumaria posta su facciata condominiale, obbligo di ottemperanza, prova della proprietà ai fini della individuazione del soggetto onerato dal provvedimento.... Link notizia: Rimozione canna…
I consorzi hanno l'onere di provare lo svolgimento delle prestazioni svolte per i consorziati, se vogliono ottenere il pagamento delle relative spese. Le prestazioni svolte dai consorzi di urbanizzazione non sono automaticamente dovute. Se non eseguite il consorziato può opporre…
Divisione dell'appartamento e modifica delle tabelle millesimali La revisione dei valori delle unità immobiliari non è automatica, ma occorre provare la rilevante alterazione del rapporto originario. La divisione orizzontale in due parti di un appartamento sito in condominio... Link notizia:…
Cantina pertinenziale o bene comune? Poco importa, in questo caso. Cantina pertinenziale o bene comune? Poco importa, nel caso dell'ordinanza della Corte di Cassazione n.4500/2020, dove la diversa qualifica del giudice non comporta il rigetto della domanda, comunque fondata.... Link…
La revoca giudiziale dell'amministratore è rimedio eccezionale Deve essere il condomino ricorrente a dimostrare le gravi irregolarità che possono far venire meno il rapporto di mandato. Per ottenere la revoca giudiziale dell'amministratore deve essere il condomino... Link notizia: La revoca…