Mediazione telematica istituzionalizzata dalla riforma Cartabia Risulta più facile e veloce la partecipazione agli incontri, ma permangono alcune difficoltà interpretative.. La mediazione telematica , che già era conosciuta come alternativa procedurale alle mediazioni... Link notizia: Mediazione telematica istituzionalizzata dalla riforma…
L'obbligo costante di redazione del verbale assembleare L'amministratore di condominio ha sempre l'obbligo di redigere il verbale di assemblea, anche quando il suo è un contenuto prettamente negativo.. Il verbale assembleare è il documento nel quale le scelte... Link notizia:…
Superbonus in condominio. La delibera può essere valida anche se non si costituisce il fondo speciale L'assemblea deve costituire un fondo ogni qual volta approva l'esecuzione di interventi straordinari, ma una sentenza chiarisce quando la sua assenza non comporta l'invalidità…
Sismabonus 110% per la ricostruzione degli immobili lesionati dai terremoti: indicazioni utili per sciogliere dubbi e incertezze Il decreto 212/2023 non si occupa della ricostruzione degli edifici lesionati ma di altri interventi previsti dal decreto 11/2023. Il Decreto Legge 16…
Canestro da basket nel cortile condominiale Si può giocare negli spazi comuni dell'edificio condominiale? Il regolamento può vietare in modo assoluto di svolgere attività ludiche nel fabbricato?. Le parti comuni in condominio appartengono a tutti... Link notizia: Canestro da basket…
Alberi di alto fusto in condominio: quali responsabilità? Secondo la legge ed in base all'interpretazione giurisprudenziale, la piantagione di un albero di alto fusto non può avvenire senza rispettare alcuna regola.. In molti fabbricati esistono delle aree verdi,... Link notizia:…
Nella realizzazione di un cappotto termico in condominio potrebbe essere ammissibile un sacrificio del tutto trascurabile della superficie dei balconi Il “cappotto termico” è un'opera che isola i muri comuni esposti agli agenti esterni e migliora l'efficienza energetica dell'intero caseggiato.…
Le attribuzioni dell'amministratore e la responsabilità contrattuale: il caso dell'esecuzione delle delibere Il ruolo dell'amministratore di condominio nella esecuzione delle decisioni dell'assemblea ed i profili di responsabilità per le ipotesi di invalidità. L'amministratore è tenuto a compiere una serie... Link…
Impugnativa di delibera assembleare: quale il giudice competente per valore? In sede di impugnazione della delibera assembleare di approvazione del consuntivo, il giudice competente per valore si individua in relazione all'importo dell'intera delibera e non alla somma contestata dal condomino...…
Il singolo condomino può benissimo fare modifiche alle parti comuni a carattere innovativo Bisogna però fare attenzione a non violare i limiti previsti dall'articolo 1102 c.c. e quelli previsti per le innovazioni.. Occorre premettere che le innovazioni di cui all'art…