La persiana che copre una finta finestra è parte della facciata, non di proprietà esclusiva La finestra murata di un edificio svolge una funzione ornamentale e pertanto trattasi di un bene comune. Nella moltitudine degli elementi che caratterizzano la facciata…
Legittimazione passiva dell'amministratore in materia di risarcimento danni e effetto del giudicato su una delibera specie a contenuto negativo e successivi poteri dell'assemblea L'amministratore di condominio ha legittimazione passiva autonoma per il caso di risarcimento danni? Come si concilia l'effetto…
Verbale dell'assemblea, bando ai formalismi. L'importante è che sia tutto chiaro, allora il verbale non sarà contestabile. La chiarezza dei contenuti e la possibilità di comprendere le dinamiche delle decisioni che hanno condotto all'approvazione... Link notizia: Verbale dell'assemblea, bando ai…
Restituzione somme da parte dell'amministratore uscente Spetta al condominio che agisca in giudizio fornire la prova dell'illegittima appropriazione. Spetta al condominio che agisca in giudizio per ottenere dal precedente amministratore la restituzione di una somma... Link notizia: Restituzione somme da…
Visure catastali: cosa cambierà con il SIT? Nuovo Sistema Integrato del Territorio: a partire dal primo febbraio 2021 sarà più semplice accedere alle informazioni del Catasto. A partire dal primo febbraio 2021 sarà più acile accedere ai dati del Catasto...…
Superbonus per riduzione del rischio sismico anche sul muro di contenimento condominiale Per l'Agenzia delle Entrate fondamentali sono la tipologia d'intervento è la condominialità del manufatto. La ricostruzione del muro di contenimento condominiale può usufruire del superbonus del 110% per…
Limiti alla proprietà, basta la regolare trascrizione nel primo atto di compravendita Le facoltà d'uso di un immobile possono essere limitate anche da atti risalenti nel tempo, purché trascritti. Quando compri un immobile, ad esempio in una zona residenziale periferica…
Attività vietate dal regolamento condominiale, un bar non è un ristorante Il tribunale di Pisa, con sentenza 28.12.2020 n. 1181 ha concluso un procedimento avviato da un gruppo di condòmini nei confronti della società proprietaria di un immobile sito nel…
Assemblea on-line, che succede se non passa la modifica del regolamento? La modifica del regolamento è necessaria per rendere l'assemblea on-line strutturale, ma la bocciatura della proposta non impedisce, ma complica, le riunioni a distanza.... Link notizia: Assemblea on-line, che…
Canna fumaria, ordine del giorno e distanze Come inserire all'ordine del giorno l'argomento della installazione della canna fumaria. Canna fumaria E' nota la definizione della canna fumaria: essa, anche detta camino, è quell'elemento costruttivo... Link notizia: Canna fumaria, ordine del…