Nulla la delibera della assemblea generale se il tema riguarda il condominio parziale Gestione condominio parziale, attribuzione spese e ripartizione, quorum per la delibera. La pronuncia in commento (Tribunale di Messina 1 febbraio 2021 ) consente di affrontare il tema…
Messa in mora inutile se c'è da recuperare un credito condominiale Diffida di pagamento per mancato adempimento oneri condominiali: la lettera di messa in mora è condizione di procedibilità per il decreto ingiuntivo?. La maggior parte dei contenziosi tra condominio…
La costituzione del condominio. Gli aspetti proprietari e quelli relativi alla formalizzazione dell'ente di gestione Nessun condominio, qualunque sia la sua dimensione in termini di partecipanti, ha necessità d'essere formalmente costituito. Molto spesso, nel gergo comune, si sente dire che…
Il conduttore può impugnare la delibera riguardante il riscaldamento L'omessa convocazione dell'inquilino può portare all'invalidazione della delibera. In tema di Condominio, è bene prestare attenzione alla convocazione degli aventi diritto . Non si tratta dei soli proprietari,... Link notizia: Il…
Esonero del costruttore dalle spese condominiali, la clausola è nulla Il regolamento predisposto dall'impresa deve rispettare i requisiti di validità di cui all'art. 1418 cod. civ. In alcuni regolamenti condominiali e, nello specifico, in quelli predisposti dal costruttore... Link notizia:…
Forma contratto locazione commerciale Quale forma devono assumere i contratti di locazione di immobili a uso diverso da quello abitativo per essere validi?. La locazione è definita dal codice civile come quel contratto col quale una parte si obbliga... Link…
Opposizione a precetto e opposizione a decreto ingiuntivo, quali differenze? Quali sono i temi che possono essere fatti valere con l'opposizione all'ingiunzione e quali quelli con l'opposizione a precetto?. Opposizione all'ingiunzione e opposizione a precetto Com'è noto, l' opposizione... Link…
Il condominio senza amministratore e la necessità di fargli causa. La citazione di tutti i condomini o la richiesta di nomina di un curatore. Che cosa accade se la compagine condominiale è sprovvista dell'amministratore? Caso in cui il condominio pur…
Superbonus, prorogato il termine di invio della comunicazione dell'opzione Il direttore dell'Agenzia delle Entrate, con provvedimento pubblicato il 23 febbraio, ha disposto lo slittamento del termine al 31 marzo. Uno dei motivi di particolare interesse inerente al superbonus... Link notizia:…
Sfratto per morosità, come provarlo? In caso di intimazione di sfratto per morosità, quali sono gli oneri probatori incombenti rispettivamente sul locatore intimante e sul conduttore intimato. In materia di locazione, tra le obbligazioni principali... Link notizia: Sfratto per morosità,…