Superbonus, l'approvazione della delibera sullo stato di riparto I criteri legali di ripartizione delle spese, quelli convenzionali e le deroghe speciali. Superbonus e stato di riparto, il quesito Superbonus e deliberazione della ripartizione delle spese dei lavori di efficientamento... Link…
Vicini molesti: come affrontarli? Rumori molesti. Vivere in condominio non è facile, soprattutto se le unità immobiliari sono numerose e gli inquilini irrequieti. Di fatto, chi abita in condominio si trova a dover affrontare una convivenza... Link notizia: Vicini molesti:…
Gli obblighi e le responsabilità dell'Amministratore uscente Passaggio di consegne, un provvedimento esemplare. La conclusione del contratto di mandato (art. 1703 c.c. e succ.) che unisce il Condominio ed il suo Amministratore si può intendere siglata con il passaggio... Link…
Gravi motivi di recesso dalla locazione commerciale, un caso concreto. Locazione commerciale, recesso del conduttore per gravi motivi, disciplina ex art. 27 Legge n.392/1978 e prova. La recente pronuncia emessa dal Tribunale di Potenza ( n.90 del 18 febbraio 2021…
DPCM Draghi, arriva l'articolo sulle riunioni La forma non muta la sostanza, riunioni private possibili in presenza, ma preferibili a distanza. Era atteso da giorni, circolavano bozze e si era già capito che nella sostanza non sarebbe cambiato pressoché... Link…
La prorogatio imperii non paralizza l'attività dell'amministratore Cosa può fare l'amministratore di condominio in regime di prorogatio imperii? Quali sono le attività che può porre in essere?. Il tema della prorogatio imperii è stato affrontato di recente dal Tribunale... Link…
Vietare un particolare uso della scala condominiale non vuol dire impedirne l'uso La limitazione dell'uso non incide sull'obbligo di partecipazione alla spesa. In ambito condominiale, dove principalmente gli immobili sono delle abitazioni, è frequente che il regolamento vieti un uso…
Locazione: rottura cristallo del box doccia chi paga? Contratto di locazione, obblighi del locatore ex artt. 1575 e 1576 Cod. Civ., ripartizione spese di manutenzione ex art. 1609 Cod. Civ., necessaria indagine sulla causa della rottura.... Link notizia: Locazione: rottura…
Querela contro amministratore: può sporgerla il singolo condomino? Legittimazione a proporre querela per appropriazione indebita dell'amministratore: occorre il consenso dell'assemblea?. I rapporti tra amministratore e condòmini non è sempre dei migliori, soprattutto... Link notizia: Querela contro amministratore: può sporgerla il…
Che cosa vuol dire che per una delibera serve l'unanimità? Quando la delibera richieste l'unanimità, cosa vuol dire?. Delibere condominiali che necessitano dell' unanimità , che cosa vuol dire? Ce lo ha domandato un nostro lettore che scrive: Quando una…