Nulla la delibera che vieta di aprire una luce sul lastrico in uso esclusivo Il condomino può creare un accesso al lastrico solare in uso esclusivo, a condizione che non si pregiudichino le funzioni di copertura e di protezione. Le…
Danni da infiltrazioni: il condomino che intende chiedere il risarcimento del danno da infiltrazione non può fare esclusivo affidamento sulla CTU Il condomino che intende chiedere il risarcimento del danno da infiltrazione. Chi ha subito un danno da infiltrazioni e…
Procura speciale sostanziale per la mediazione, quale forma? Quale forma deve avere la procura conferita per l'incontro di mediazione civile?. Mediazione civile quale la forma della procura? Quale forma deve avere la procura conferita dalla parte per l'incontro... Link notizia:…
Bollette 'pazze'? La prova spetta al Condominio Malfunzionamento del contatore ed entità dei consumi vanno dimostrati a cura dell'utente. La vicenda di recente esaminata dalla Cassazione, con l'ordinanza n. 836 del 19 gennaio 202 1, ci permette di gettare... Link…
La delibera deve essere scritta e non può essere provata per testimoni Per la Corte d'Appello di Genova non è possibile ricorrere alla prova per testi per definire il contenuto della decisione assembleare, dovendo questa risultare in forma documentale... Link…
Spese per sostituzioni funi e pulegge ascensore Ascensore manutenzione. Manutenzione dell' ascensore in un edificio in condominio ed abitazione, o più in generale unità immobiliare, concessa in locazione. Chi tra proprietario e inquilino paga le spese... Link notizia: Spese per…
Caldaia a condensazione e canna fumaria condominiale non adeguata Deroga all'obbligo di avere uno scarico dei fumi sul tetto in caso di installazione o sostituzione della caldaia. Lo scarico a parete. La legge italiana impone l'installazione di un determinato tipo…
Distanze tra costruzioni, quando l'amministratore ha legittimazione ad impugnare la d.i.a.? Può l'amministratore impugnare un provvedimento amministrativo emesso a favore dei terzi che viola i diritti del condominio? Serve apposita autorizzazione assembleare?... Link notizia: Distanze tra costruzioni, quando l'amministratore ha…
Decoro architettonico, quando una scala a chiocciola può migliorarlo Quando si può dire che un certo bene lede il decoro architettonico del palazzo condominiale? Quando invece è tale da migliorarlo?. Il decoro architettonico del condominio Com'è noto, con il termine…
Sui lavori deve decidere l'assemblea, non la commissione Nulla la delibera che attribuisce a una commissione ristretta di condomini vere e proprie decisioni sui lavori appaltati. L'assemblea condominiale, assieme al'amministratore, è un organo indispensabile... Link notizia: Sui lavori deve decidere…