Adeguamento dell'impianto antincendio: chi paga le spese? Gli interventi di sicurezza che riguardano le autorimesse di proprietà esclusiva devono essere pagati da tutti i condòmini?. È noto a tutti che, salva diversa previsione sancita nel regolamento, le spese... Link notizia:…
Società di amministrazione, chi deve possedere i requisiti? Requisiti ex art. 71 bis disp. Att. Cod. Civ., obblighi, nullità o revoca in caso di inadempimento. Come è noto, la riforma del condominio (Legge n.220/2012) ha espressamente previsto all'art. 71 bis…
Responsabilità del direttore dei lavori: le sentenze in materia Ruolo, competenze e obbligazioni del direttore dei lavori alle dipendenze del committente nel contratto d'appalto. Chiunque abbia appaltato dei lavori a un'impresa è ben a conoscenza dell'importanza... Link notizia: Responsabilità del…
Cos'è la rinuncia abdicativa? Rinuncia abdicativa del comproprietario: quando è possibile. La rinuncia abdicativa è l'atto unilaterale attraverso il quale il comproprietario di un bene rinuncia alla propria quota di proprietà e ad ogni diritto... Link notizia: Cos'è la rinuncia…
Cantina affittata come appartamento, cosa fare? La cantina ha una specifica destinazione e quell'uso non può essere modificato. Capita nei luoghi di vacanza, in periodi di grande affollamento, ma non solo, che ogni spazio sia considerato abitabile.... Link notizia: Cantina…
ONLUS unico proprietario, superbonus e tetto di spesa. ONLUS, OdV e APS: il superbonus spetta indipendentemente dal fatto che l'edificio sia o no un condominio e il tetto di spesa si calcola secondo i criteri generali.... Link notizia: ONLUS unico…
E' annullabile il rendiconto condominiale incompleto Registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa sono sempre necessari per la validità della deliberazione. Senza registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica... Link notizia: E' annullabile il rendiconto condominiale incompleto…
Balconi: le semplici ringhiere in ferro non incidono sul decoro È solo la natura decorativa dei rivestimenti esterni dei balconi che consente a detti beni di essere considerati comuni. I lavori inerenti alla manutenzione dei balconi in condominio è spesso…
Crediti dell'amministratore uscente, un caso da manuale Quando l'amministratore uscente può dirsi legittimato a ottenere crediti relativi alla gestione di un condominio?. Crediti dell'amministratore uscente. Il caso del Trib. Roma 7 giugno 2021, n. 9883 Nel caso in esame,... Link…
Millesimi ridotti d'iniziativa dell'amministratore, quali conseguenze La modifica dei millesimi deve passare per forza dall'assemblea, o dal Tribunale, non può pensarci l'amministratore, pena la nullità della delibera. Le tabelle millesimali , quella generale, detta anche... Link notizia: Millesimi ridotti d'iniziativa…