Obbligazioni verso terzi assunte dall'amministratore di condominio: la legittimazione passiva La non opponibilità al terzo creditore del patto di accollo interno intercorrente tra acquirente e venditore dell'unità immobiliare in condominio. L'Amministratore di condominio che stipula contratti... Link notizia: Obbligazioni verso…
Quali possono essere i motivi che non comportano l'annullamento della deliberazione assembleare? Vari motivi di impugnazione di delibera assembleare tutti rigettati. Il caso affrontato dal Tribunale di Salerno n. 1324 del 19 aprile 2022. La fattispecie Una condomina impugna la…
Recesso dell'impresa appaltatrice dal contratto di subappalto e liquidazione giudiziale dell'indennizzo per il mancato guadagno al subappaltatore La posizione del Tribunale di Verona. In linea generale una volta stipulato un contratto non è consentito ad una parte liberarsi unilateralmente dagli…
Soletta del balcone aggettante e abusivo ampliamento dell'appartamento sottostante Un'interessante decisione del Tribunale di Roma. L'art. 1122 c.c. prevede che nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state attribuite... Link notizia: Soletta del…
La lotta al COVID-19 nei cantieri: pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale l'Ordinanza del Ministero della Salute contenete le Linee guida per la prevenzione della diffusione del virus nei cantieri In allegato l'Ordinanza del 9 maggio 2022 con le Linee guida per…
È comune il cortile che fornisce luce ed aria agli immobili circostanti La Cassazione torna sulla questione della presunzione di comune appartenenza delle parti comuni e sulla prova contraria necessaria per superarla. L'art. 1117 , individua, con elenco non tassativo,…
La servitù per destinazione del padre di famiglia La prova dello status quo ante. Torniamo nuovamente sull'argomento della servitù che viene costituita per destinazione del padre di famiglia, perché spesso le parti la ritengono sussistere non essendo... Link notizia: La…
Attenzione alle maggioranze assembleari Coloro che hanno votato contro la delibera non devono rappresentare un valore proprietario maggiore di quanti hanno votato a favore. Anche se sono stati raggiunti i quorum previsti dalla legge, la deliberazione... Link notizia: Attenzione alle…
A rischio il Superbonus e multa fino a 10.329 euro se il cartello di cantiere è cancellato dalla pioggia Il cartello di cantiere è molto più di un semplice "cartello". Una sentenza della Cassazione Penale ha condannato il costruttore e…
La piscina può essere un bene condominiale Le indicazioni della giurisprudenza più recente. In ambito condominiale le piscine, almeno secondo una giurisprudenza ante riforma del condominio, non costituiscono mai parti necessarie per l'esistenza... Link notizia: La piscina può essere un…