Se una clausola del regolamento vieta qualsiasi comportamento o attività che possa compromettere il quieto vivere dei condomini non è possibile aprire una discoteca nel piano seminterrato È frequente che nel regolamento vi siano clausole di natura contrattuale contenente divieti…
Sì alla trasformazione dei negozi in box se nel regolamento una norma chiara non lo vieta Non ostacola la trasformazione il divieto contenuto in una clausola del regolamento di destinare locali a depositi di materie infiammabili, esplodenti, o fonti di…
Apertura di una nuova porta sul pianerottolo condominiale: quando è uso più intenso della cosa comune In caso di divisione del proprio appartamento in due distinte unità immobiliari, il condòmino deve rispettare i limiti di cui all'art. 1102 c.c. In…
Divisione di comunione e condominio? È sempre la funzione del bene che determina il regime. Con la pronuncia che commenteremo la Corte d'Appello de l'Aquila affronta una tematica che spesso tormenta l'interprete, cioè stabilire se un bene immobile... Link notizia:…
Il rapporto di appalto, anche in condominio si devono dimostrare le lavorazioni I chiarimenti del Tribunale di Roma. Questa volta la storia riguarda il Tribunale di Roma con la sentenza n. 7726 del 18 maggio 2022 . La questione nasce…
Apertura nel muro perimetrale comune, installazione di cancello e collegamento con la pubblica via: le condizioni per un'opera legittima La posizione del Tribunale di Roma. La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l'art. 1102 c.c., non…
Superbonus: condominio minimo, cambio di destinazione e prevalenza residenziale Superbonus, un nuovo chiarimento dell'Agenzia delle Entrate. Con riferimento agli interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, nella circolare n. 24/E del 2020, è stato precisato che, utilizzando... Link notizia:…
Condominio: l'assemblea può delegare in bianco l'amministratore? La giurisprudenza è molto rigida circa la possibilità, per l'assemblea, di delegare le proprie attribuzioni. In condominio, quando si tratta di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria , l'assemblea... Link notizia: Condominio: l'assemblea…
Il danneggiamento delle parti comuni Qual è la differenza tra danneggiamento e deturpamento dei beni condominiali? Chi ha diritto di denunciare il reato?. Il condominio risponde dei danni derivanti dalla cattiva manutenzione delle parti comuni.... Link notizia: Il danneggiamento delle…
Quanti professionisti servono (concretamente) per una pratica di Superbonus 110%? In teoria ne basterebbe uno. In pratica ne servono molti. Per questo è importante che vi sia sempre un "direttore d'orchestra". In un concerto, se a suonare è un solista,…