Box auto interrato realizzato nel sottosuolo del giardino di proprietà esclusiva e accesso tramite varco nel muro condominiale: è uso più intenso della cosa comune È applicabile alla fattispecie l'art. 1102 c.c. che consente un uso più intenso della cosa…
Il cortile è (praticamente sempre) condominiale! Non si può impedire il parcheggio nella corte, a meno che non si dimostri che essa non sia comune in base al titolo di proprietà. Un'altra lite riguardante l'uso del cortile condominiale. Gli attori..…
Lastrico solare o terrazza a livello? Utili risposte alle questioni di maggior interesse sulle coperture piane del caseggiato La recentissima sentenza del Trib. Roma 27 giugno 2022 n. 10313 ha affrontato la fattispecie relativa alla concessione ad un solo condomino,…
Edilizia residenziale pubblica: vincolo del prezzo massimo sempre opponibile Per vendere ai prezzi di mercato serve concludere la procedura di affrancazione prevista dalla legge e questo vale per tutte le tipologie di convenzione. Gli immobili di edilizia residenziale pubblica possono..…
Negozio in affitto, vendita in blocco e prelazione del conduttore Nel caso di locale commerciale venduto in blocco, al conduttore dell'immobile non spetta alcuna prelazione sull'acquisto. In materia di locazione, la legge prevede il diritto di prelazione a favore del…
Delega di pagamento, delibere condominiali nulle e posizione del delegato Il vizio di nullità di una delibera condominiale può influire solamente nel caso di delegazione titolata di pagamento, non rilevando nell'ipotesi di delegazione pura... Link notizia: Delega di pagamento, delibere…
Per le spese relative alle parti comuni di un supercondominio, risponde il condomino oppure il condominio? Con la disamina dell'ordinanza, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della titolarità dei diritti ed obblighi dei condomini in un supercondominio. Con ordinanza emessa…
Auto in sosta permanente: spetta il risarcimento L'ostruzionismo che impedisce l'accesso alla casa o l'esecuzione dei lavori mediante posizionamento di vasi e parcheggio dell'autovettura costituisce illecito... Link notizia: Auto in sosta permanente: spetta il risarcimento Fonte: CondominioWeb
Contratti tra condominio e professionista: quando si applica il foro del consumatore La competenza territoriale è quella del luogo in cui è ubicato il caseggiato fatta salva la prova che la clausola derogatoria del foro sia stata frutto di una…
Rivendica e beni condominiali L'attenta valutazione degli atti di provenienza. Esaminiamo oggi una complessa vicenda immobiliare per tentare di comprendere meglio l'onere della prova imposto al proprietario nel caso dell'azione di rivendica... Link notizia: Rivendica e beni condominiali Fonte: CondominioWeb