Inammissibile il doppio risarcimento per le stesse causali Quando tra le parti vi è già stata una sentenza passata in giudicato che ha accertato i danni subiti l'ulteriore giudizio che viene instaurato tra le medesime parti deve avere ad oggetto…
Negatoria servitutis e legittimazione ad agire: quale prova? In un'azione negatoria, è importante provare la titolarità del diritto a protezione del quale si agisce. Sappiamo che il condominio è proprietario dei beni comuni e che in quanto tale è legittimato..…
Il rifacimento del manto di copertura nel condominio senza amministratore Se occorre procedere ad interventi manutentivi dell'edificio, occorre sempre passare per l'autorizzazione dell'assemblea o per l'urgenza dei lavori ex art. 1134 c.c.... Link notizia: Il rifacimento del manto di copertura…
Nulla la deliberazione priva di effettivo "deliberato" È nulla, e quindi impugnabile in ogni tempo, la delibera assembleare che si limita a modificare il computo metrico. Il Tribunale di Fermo, con sentenza n. 240 del 15 aprile 2022 , offre…
Case antisismiche. Ma se viene il terremoto sono davvero "sicure"? Gli edifici cosiddetti "antisismici", anche se nuovi e in cemento armato, in caso di terremoto possono danneggiarsi irreversibilmente. La maggior parte degli edifici nei quali viviamo, lavoriamo... Link notizia: Case…
Attenzione: i divisori del balcone non sempre si possono modificare Il Tribunale di Sulmona affronta il caso di un vicino che ha appoggiato un mobile sul divisorio di un balcone danneggiando il vicino. I divisori dei balconi , ben visibili…
Bonus ristrutturazioni edilizie: la guida aggiornatissima dell'Agenzia delle Entrate (ottobre 2022) Non bisogna dimenticare che fino al 31 dicembre 2024, infatti, è possibile beneficiare della detrazione Irpef che consente di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione…
Responsabilità da custodia di due caseggiati nei confronti di un singolo condomino Se un evento dannoso deriva dalla responsabilità oggettiva ex art. 2051 c.c. di più soggetti, questi stessi sono tenuti a far fronte al dovuto risarcimento ex art. 2055…
Cortile comune e regole "discriminatorie" L'assemblea può prevedere sanzioni per i condòmini di un solo edificio, anche se il cortile è in comune con un altro fabbricato?. Si può essere invidiosi dei condòmini che vivono nell'edificio che sta proprio... Link…
Recupero anticipazioni amministratore: quando è possibile? Il rimborso delle anticipazioni effettuate dall'amministratore deve essere fondato sull'urgenza della spesa o sull'approvazione successiva dell'assemblea. In ambito condominiale, in tema di spese ordinarie... Link notizia: Recupero anticipazioni amministratore: quando è possibile? Fonte: CondominioWeb