Il procedimento di sfratto: pagamento canoni e eccezione di deposito cauzionale Non tutte le domande proposte in sede di procedura di sfratto possono essere accolte, sia per parte attrice, sia per parte convenuta a volte a causa dello scopo dell'istituto…
Lavori sul terrazzo a livello in proprietà esclusiva avente funzione di copertura di posti auto condominiali: la nozione di spesa urgente La sentenza della Corte di Appello di Bologna ha definito un articolato contenzioso tra un singolo condominio e il…
Perdite dalla doccia: l'appartamento sovrastante paga i danni Le infiltrazioni causate da una tubatura appartenente alla proprietà del piano superiore obbligano al risarcimento dei danni. Ancora una sentenza in materia di infiltrazioni, questa volte causate da una perdita... Link notizia:…
Preliminare d'acquisto e usucapione immobile: quando è possibile? Per il detentore di un immobile, ai fini dell'usucapione, è fondamentale l'interversione del possesso. Non è infrequente che, contestualmente alla firma di un preliminare di compravendita, il venditore... Link notizia: Preliminare d'acquisto…
Il singolo condomino ha sempre un interesse a conoscere la documentazione ammnistrativa utile a fruire del Superbonus Il Tar Lazio ha precisato che non è rilevante una precedente richiesta "condominiale". In una vicenda esaminata dal Tar Campania il proprietario di…
Condominio custode e danni derivanti dalle parti comuni: allagamento di un magazzino, rapporto dei Vigili del Fuoco e consulenza tecnica L'unico modo per sottrarsi a tale responsabilità è quello di provare il caso fortuito o la forza maggiore: il problema…
Palazzina con parti che si staccano. L'assicurazione non paga se i condomini sono reticenti L'assicuratore può annullare il contratto laddove scopra che il contraente abbia nascosto circostanze che possono influire sull'equilibrio contrattuale. A volte bisogna stare attenti a far finta…
Regolamento: come determinare la natura contrattuale di una clausola? All'interno dello stesso regolamento possono esserci clausole contrattuali e regolamentari: le prime si riconoscono perché incidono sui diritti dei condòmini... Link notizia: Regolamento: come determinare la natura contrattuale di una clausola?…
Infiltrazioni dal terrazzo per lavori mal eseguiti: chi paga? Il condominio resta custode e responsabile del lastrico in manutenzione, ma può chiedere all'impresa inadempiente di essere garantito. Le infiltrazioni provenienti dal terrazzo di un fabbricato sono, purtroppo,... Link notizia: Infiltrazioni…
Superbonus, Bonus facciate e ponteggi: il singolo condomino non può ostacolare i lavori mettendo in pericolo i crediti di imposta Tenendo in considerazione i tempi stretti stabiliti dal legislatore per concludere le opere del Superbonus e del Bonus facciata e…