La responsabilità dello scoppio di petardi nel cortile condominiale Il caso di soggetti che tirano petardi in cortile condominiale creando danni alle proprietà di terzi è rinvenibile nella responsabilità extracontrattuale ex art. 2043 c.c. nei confronti di questi ultimi, quando…
E se il portiere sottrae illecitamente ad un condomino uno smartphone? Il condominio può essere chiamato a rispondere ex articolo 2049 c.c. del comportamento illecito del portiere? La risposta del Tribunale di Latina. Secondo l'articolo 2049 c.c. (Responsabilità dei padroni..…
Danni dopo lavori in condominio: la transazione con l'impresa vincola tutti? L'assemblea ha il potere di transigere le controversie sorte in merito ai contratti già approvati. In tante altre pubblicazioni, abbiamo riscontrato quanto siano frequenti i contenziosi sorti a seguito..…
Approvazione del rendiconto: esclude la responsabilità amministratore? La mancata impugnazione del bilancio nei termini di cui all'art. 1137 c.c. trasforma un atto gestorio illecito in lecito?. Il Tribunale di Roma (sent. n. 3580 del 7 marzo 2022 ) si è…
Come fare per isolare e rinforzare il tetto senza togliere le tegole Si possono prevedere interventi "microinvasivi" in grado di garantire l'operatività dell'edificio anche in presenza di condizioni climatiche avverse... Link notizia: Come fare per isolare e rinforzare il tetto…
Agente immobiliare, obbligo di informazione e debiti condominiali del venditore non comunicati all'acquirente L'agente immobiliare è responsabile per non avere acquisito informazioni e richiesto all'amministratore condominiale l'attestato relativo alle spese condominiali dell'immobile in vendita?... Link notizia: Agente immobiliare, obbligo di…
Acquisto di unità immobiliare e successivi abusi edilizi: il tentativo di addossare la colpa sul venditore Quando l'acquirente compie opere abusive ma viene "incastrato" da i tre aereofotogrammetrie acquisite nell'espletamento dell'incarico peritale. Vendita di unità immobiliare e successivi abusi... Link…
Parcheggio: servitù o diritto personale di godimento? Il diritto di parcheggiare sul suolo altrui ha effetti obbligatori e non reali, a meno che la possibilità di sostare non sia concessa per la maggiore utilità del fondo... Link notizia: Parcheggio: servitù…
Gravi danni alla cosa locata: il locatore può rifiutare la restituzione dell'immobile? Il locatore ha il diritto di ricevere la cosa locata nello stato in cui l'ha consegnata, fatto salvo l'uso ordinario della medesima. Secondo il codice civile il locatore…
Non spettano i bonus fiscali se l'immobile presenta abusi edilizi In presenza di opere illegittime è possibile beneficiare solo del Superbonus 110%. Le detrazioni fiscali ordinarie sono precluse. Dal 1° giugno 2021, per tutti gli interventi che possono beneficiare del…