Appalto dei lavori a ditte “amiche”? Ma di chi? La manutenzione straordinaria deve essere affidata a imprese competenti per quelle lavorazioni e possibilmente note agli interessati. Ci si deve fidare se è l'amministratore a presentarla?... Link notizia: Appalto dei lavori…
Locazione: chi risponde del mancato funzionamento dell'impianto condominiale? Il proprietario deve attivarsi affinché il conduttore possa godere del bene locato, intervenendo anche sui beni e i servizi comuni del condominio.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 7169 del…
Installazione di una zanzariera da parte del singolo condomino: il bonus fiscale è interessante ma attenzione ad evitare onerose liti con il condominio Utili indicazioni al condomino per l'installazione ragionata delle zanzariere nel proprio appartamento.. L'art. 1122 espressamente impedisce a…
Caduta dalle scale in condominio per presenza di sostanza liquida: la responsabilità del condominio Non è sufficiente la condotta colposa della vittima del danno da cosa in custodia ad integrare il caso fortuito al fine di escludere la responsabilità del…
Riforma del condominio: a 10 anni dall'entrata in vigore tanti i nodi ancora da risolvere L'ANAMMI sottolinea tutte le criticità del provvedimento, a cominciare dalla mancata indicazione degli enti formatori, che danneggia gli amministratori e non tutela i condòmini.... Link…
Appartamento soprastante danneggiato da locale commerciale sottostante: un caso singolare Se i danni sono riconducibili a più cause il giudice come si deve comportare?. Nel procedimento appena culminato con la sentenza n. 169 del 24 maggio 2023 , emessa dalla…
L'amministratore non può opporsi al precetto In materia di azioni processuali, il potere decisionale spetta all'assemblea che deve deliberare se agire in giudizio, resistere e/o impugnare i provvedimenti in cui il condominio è soccombente.... Link notizia: L'amministratore non può opporsi…
Superbonus e pannelli fotovoltaici sul tetto del caseggiato: i giudici ammnistrativi danno una mano ai condomini Il Tar Abruzzo evidenzia il favor legislativo per le fonti energetiche rinnovabili.. Il Decreto Energia (Legge 34/2022) precisa come non necessiti di alcun permesso,…
Visto di conformità “ora per allora” e crediti per bonus edilizi: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate La differenza del c.d. visto di conformità “ora per allora” rispetto al visto ordinario. Nel novembre 2021, il decreto Antifrode (decreto-legge n. 157 dell'11…
Appalto privato: natura del termine decennale per fare valere la responsabilità dell'appaltatore Il committente che chiede il risarcimento dei danni all'appaltatore deve fornire la prova dei vizi e dei difetti relativi al bene di proprietà esclusiva.. La Corte di appello…