Chi sperava nella depenalizzazione di alcuni generi di reati, in particolare quello di ingiuria, per essere al riparo da eventuali comportamenti non proprio ortodossi, rimarrà probabilmente deluso dalla recente sentenza della Corte di Cassazione, la quale ha statuito che configurano…
Se lo Iacp istituto autonomo case popolari oggi variamente nominato a seconda delle regioni come Ater, Arca, Aler, ecc. ecc. è proprietario di un'unità immobiliare in condominio, esiste differenza tra questo ente ed un semplice condominio? La risposta…
In tema di locazione, fra le armi a disposizione del proprietario contro l'inquilino che non vuole andare via, se sono venute meno le condizioni per la sua permanenza all'interno della casa, non c'è mai la denuncia penale ma solamente il…
Il recente provvedimento, varato del Governo in tema di recupero dei crediti, incide anche nei confronti dei condòmini morosi. Vediamo come. Con il Decreto Legge varato dal Governo in data 29 aprile scorso ed entrato in vigore in data 04…
La scelta tra l'acquisto di una casa e affittare è una delle scelte più importanti da fare, ma i costi di acquisto comprendono diverse spese rispetto a quelli previsti per la locazione, il che rende difficile dire che è un…
Fino agli anni Sessanta/Settanta, l'autonomia gestionale e la ripartizione delle spese termiche negli impianti di riscaldamento non erano prestazioni molto richieste e neppure erano ritenute di particolare rilievo: il costo dei combustibili era molto basso. Negli anni la situazione è…
Il rendiconto condominiale è quel documento che l'amministratore deve presentare all'assemblea e che contiene il quadro economico-finanziario del condominio in relazione all'anno di gestione appena trascorso e comunque più in generale alla situazione finanziaria della compagine. L'amministratore, giova ricordarlo, è…
Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono essere considerati beni condominiali? In che modo e a chi spetta la valutazione della condominialità di una parte/impianto dell'edificio? E a queste domande,…
La situazione di assoluta inutilizzabilità dell'immobile, a seguito della scoperta di cavi elettrici privi di alcuna protezione e non a norma, rende legittima la sospensione del pagamento dei canoni di locazione da parte del conduttore. Questo è il principio di…
Si la delibera abbia a oggetto la concessione in godimento di un immobile a titolo di comodato e non la costituzione di un diritto reale di abitazione, essa non deve ritenersi assoggettata alla necessità di consenso unanime dei condomini. Questo…