Impianto idrico condominiale: diramazioni, tubazioni parziali, braga, danni, spese ed autoclave La distinzione tra condutture comuni e tubazioni di proprietà esclusiva di singoli condomini gioca un ruolo rilevantissimo, soprattutto in tema di ripartizione delle spese e di responsabilità per i…
Il consuntivo deve essere chiaro e trasparente La mancata allegazione delle pezze giustificative all'avviso di convocazione non rende di per sé annullabile la deliberazione assembleare.. I condomini hanno diritto a verificare la documentazione condominiale... Link notizia: Il consuntivo deve essere…
Non si può accusare l'amministratore di mala gestio senza fornire una valida “prova contabile” La ricostruzione delle poste di dare/avere delle somme gestite dal convenuto deve essere dimostrata dall'attore mediante idonea prova documentale. Quando il condominio lamenta la cattiva gestione…
Il distacco dall'impianto centrale è valido anche se il distaccato si installa una calderina non a norma È importante verificare la mancanza di squilibri tecnici pregiudizievoli per l'erogazione del servizio e gli eventuali aggravi di spesa per i rimanenti condomini…
Spese condominiali straordinarie sulla casa assegnata a uno dei due coniugi: su chi gravano? In caso di assegnazione della casa familiare ad uno dei due coniugi, in comproprietà tra gli stessi, è necessario distinguere, ai fini della ripartizione, tra spese…
Serra bioclimatica sul lastrico solare a uso esclusivo: non è un'opera illecita È possibile realizzare un'opera diversa da quella autorizzata dal regolamento condominiale, se la differenza è funzionale ma non strutturale.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza…
Le modifiche al balcone del condominio non ledono il decoro del caseggiato già “deturpato” Nel valutare l'impatto di un'opera modificativa sul decoro architettonico si deve tenere conto degli effetti delle plurime alterazioni precedenti.. La Cassazione aveva affermato che l'esercizio del…
L'amministratore che fa eseguire i lavori mentendo rischia di dover pagare i danni Aver indotto l'assemblea a deliberare determinate opere può costar caro in caso di menzogna. Negli scorsi giorni abbiamo parlato di un provvedimento giudiziale della Corte di Appello…
Infiltrazioni nella proprietà del singolo condomino nel corso dei lavori di ripristino del manto di copertura del fabbricato condominiale: chi è responsabile? La responsabilità dell'appaltatore durante tutto il tempo dell'esecuzione dell'opera e fino alla consegna all'appaltante.. In caso di appalto…
Possesso di un locale nel sottoscala: cosa è necessario per l'usucapione? Per l'usucapione di un bene condominiale è fondamentale una condotta inconciliabile con l'altrui possibilità di godimento del bene.. Il concetto di usucapione è abbastanza noto anche al cittadino comune...…