Parcheggio moto. Costituisce abuso anche l'occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile condominiale. Scatta il risarcimento dei danni Costituisce abuso anche l'occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile comune, ove comunque impedisca agli altri condomini il…
Amministratore di condominio stressato o demotivato? Quando la demotivazione professionale è la prima conseguenza di un'assemblea con esito negativo Un amministratore di condominio che si sente sfiduciato lavora male, anzi malissimo. E' tempo di assemblee, quale periodo migliore per mettere…
Il mancato godimento delle parti comuni da parte del locatore non riduce il pagamento delle spese condominiali L'articolo 1123 c.c. non è applicabile al caso di specie perché il godimento effettivo è irrilevante ai fini della ripartizione delle spese approvate…
Danni causati da un albero di grandi dimensioni: responsabile il condominio Il condominio è responsabile dei danni causati da un albero di grandi dimensioni presente negli spazi del condominio convenuto. Il corretto espletamento dell'obbligo di custodia richiede nei confronti... Link…
Riparazione dei frontalini. L'assemblea non può approvare lavori sulle proprietà esclusive ed addebitare le relative spese ai singoli proprietari L'assemblea non ha il potere di addebitare ad un condomino spese ritenute di sua esclusiva competenza. Il fatto. A seguito dell'intervento…
L'amministratore in carica, se pur in precedenza revocato, può riscuotere le quote condominiali fino alla sua sostituzione. L'amministratore cessato dall'incarico continua ad esercitare i propri poteri fino alla nomina del nuovo amministratore. È noto che i poteri dell'amministratore di condominio…
Come ripartire le spese d'acqua in condominio senza errori La ripartizione delle spese dell'acqua in condominio, tra consumi, quote fisse e tabelle millesimali. Quale criterio utilizzare e quando?. Abitate in condominio e il vostro amministratore ripartisce le spese... Link notizia:…
L'amministratore di condominio nominato con delibera illegittima, finché non sostituito, può conferire procura ad un difensore per conto del condominio. L'amministratore esercita legittimamente, fino all'avvenuta sostituzione, i poteri di rappresentanza, anche processuale,dei comproprietari. La nomina da parte dell'assemblea di un…
Solo in caso di condotta grave l'amministratore di condominio può essere revocato Non tutte le violazioni alle norme di legge poste in essere dall'amministratore possono automaticamente legittimare la richiesta di revoca del mandato. Il fatto. Alcuni condòmini ricorrono in tribunale..…
La formazione privacy per l'amministratore di condominio è obbligatoria? Quali rischi si corrono in caso di mancata evidenza documentale di un programma di formazione?. Un primo elemento in ordine alla previsione normativa della necessità di svolgere la formazione in ambito..…