Condominio, mediazione obbligatoria e condizione di procedibilità: quando la materia è realmente "condominiale"? Non tutte le controversie che riguardano il Condominio sono da considerarsi, solo per questo, rientranti nella "materia di condominio". Come noto, le controversie assoggettate alla mediazione obbligatoria..…
Il condominio, con problemi di rumori dovuti dalla movida notturna, deve avere l'aiuto dal Comune Movida notturna. Il Comune non può restare in silenzio di fronte agli esposti dei residenti della zona. Nulla esclude che l'amministrazione ritenga non sussistenti i…
La conservazione dei documenti condominiali: quali regole seguire secondo la privacy? Ecco i principi base da seguire per l'adeguamento. Lo Studio di amministrazione, così come ogni altro soggetto che tratti i dati in modo continuativo, è obbligato a dotarsi di…
L'applicazione dell'art. 1126 c.c. riguarda tutte le spese ordinarie e straordinarie inerenti il lastrico solare Lastrico solare in uso esclusivo, l'individuazione delle spese da ripartire secondo il criterio indicato dall'art. 1126 c.c. Quando si è dinanzi ad un lastrico solare…
Documenti condominiali: quando l'obbligo informativo risulta correttamente adempiuto dall'amministratore di condominio? Il diritto alla visione e produzione e/o invio dei documenti condominiali. La Sentenza n. 17535/2019 del 17/09/2019 resa dal Tribunale di Roma ci riporta sul tema del diritto alla…
Approvazione bilancio consuntivo: è invalida la delibera che non consente di verificare il raggiungimento del quorum Non basta la dicitura "l'assemblea, a maggioranza, ha deliberato", occorre specificare i singoli condomini favorevoli e contrari e le loro quote. Il fatto …
Niente liberatorie, quietanze e certificazioni. L'amministratore di condominio deve solo attestare lo stato dei pagamenti e delle liti L'amministratore di condominio che ha nessun potere di potere di "liberare" il condòmino venditore attraverso la semplice consegna di una quietanza delle…
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione? Perché la mancanza di autorizzazione amministrativa non impedisce l'acquisto per usucapione a costruire a distanza inferiore da quella di legge?. Costruire un edificio o magari anche…
I box auto pagano la tassa dei rifiuti anche se anche se non sono allacciati alla rete elettrica I locali e le aree frequentati da persone sono sempre produttivi di rifiuti. l pagamento della tassa per questi immobili non viòla…
Ripartizione costo addebito bollettini incassati sul conto corrente condominiale All'incasso di un bollettino corrisponde l'addebito di un costo. Chi paga quel costo sul conto corrente condominiale?. Tra gli amministratori di condominio che gestiscono compagini che abbiano un rapporto... Link notizia:…