Pergolato assimilabile come struttura ad una veranda: il permesso di costruire in sanatoria non è ammissibile La veranda comporta un aumento di superficie: quando necessita di un permesso di costruire?. Il pergolato annesso all'abitazione, con copertura e infissi laterali, non…
Supermercato in condominio, possibilità e divieti Quando l'apertura di un supermercato in condominio può trovare degli ostacoli?. I locali presenti al piano terreno o interrato di un edificio in condominio sovente hanno una destinazione commerciale e non è raro trovarvi..…
Aggiornarsi non serve a nulla! Alla faccia dell'articolo 71 bis, dei diritti dei condòmini e della credibilità degli amministratori di condominio che studiano Le già minime garanzie in tema di aggiornamento, concesso al popolo degli amministrati, sono state annientate. La…
Amministratore di condominio in prorogatio e revoca per gravi irregolarità, quand'è possibile? Cessazione del rapporto con l'amministratore in carica. L'ipotesi della prorogatio e quella della conferma sine die. L'incarico dell'amministratore di condominio dura un anno a far data dalla delibera..…
Ruoli diversi, strade diverse: prerogative e procedure per la nomina giudiziale dell'amministratore di condominio Se ai condòmini è riconosciuta la possibilità di chiedere la nomina di un amministratore giudiziale, come possono liberarsi dal vincolo contrattuale i professionisti che incappano nei…
Revisione delle tabelle millesimali: cosa deve fare la parte, cosa il consulente tecnico d'ufficio e cosa il Giudice Errori grossolani nelle tabelle millesimali: come contestarle e chiedere la revisione. Non di rado può capitare di imbattersi in tabelle millesimali che…
La pergotenda retrattile non può considerarsi nuova costruzione. Il Consiglio di Stato supporta la propria decisione citando il Glossario dell' edilizia libera. Il Consiglio di Stato (sentenza n. 6979/2019) annulla la condanna alla demolizione di una pergotenda retrattile... Link notizia:…
Legge di Bilancio 2020.Il debutto del bonus facciate per i condomini Nella Legge di Bilancio il bonus facciate.Confermati gli incentivi per la ristrutturazione edilizia e la riqualificazione energetica. Dopo tanta attesa, annunci e smentite finalmente siamo in grado leggere... Link…
Acquisto del diritto di proprietà su un bene comune: necessario il litisconsorzio tra tutti i condomini Per ottenere l'accertamento della proprietà esclusiva su un bene, il contraddittorio va esteso a tutti i condomini. La vicenda . Tizio e Caio invocavano…
Senza lo stato patrimoniale il rendiconto condominiale è annullabile Si tratta infatti di un documento che l'art. 1130-bis c.c. impone obbligatoriamente quale parte integrante del consuntivo. L'omessa redazione dello stato patrimoniale, prevista come obbligatoria dall'art.... Link notizia: Senza lo stato…