Spese di illuminazione delle parti comuni: qual è il corretto criterio di ripartizione degli oneri tra i condomini? Come devono essere ripartiti i costi della bolletta della luce. Tutti i condomini, ossia i proprietari (e gli usufruttuari) delle unità immobiliari…
Anammi: sì al tavolo di concertazione per gli amministratori di condominio Obiettivo del tavolo è diventare una sede permanente di confronto tra le associazioni del settore in modo da elaborare soluzioni condivise sui temi essenziali per i professionisti, da presentare…
Clausola penale appalto: la maggioranza può deliberare in materia Quando si tratta di deliberare nell'interesse comune, come a proposito di una clausola penale di un appalto, è sufficiente la maggioranza. È noto che i fabbricati hanno bisogno non soltanto della…
Società recupero crediti, vanno pagate le competenze? Le società di recupero crediti chiedono somme a titolo di spese istruttorie, che cosa si deve fare?. È usuale che a fronte di situazioni debitorie la richiesta di pagamento sia effettuata da una…
Briciole dal balcone superiore: come difendersi Tutela penale e civile contro polvere, briciole, rifiuti e sostanze liquide rovesciate dal balcone del condòmino che abita di sopra. Mantenere lindo e pinto il proprio appartamento è cosa difficile, e diventa... Link notizia:…
L'amministratore può cambiare il fornitore del gas senza avvisare i condomini? Poteri dell'amministratore e gestione ordinaria del condominio, contratti di fornitura ed obbligo di delibera della assemblea o successiva ratifica. In via preliminare, è opportuno rammentare che l'amministratore... Link notizia:…
Attenzione alle assemblee online Assemblee on-line: tra norme, lacune e aspettative. È uno degli effetti del coronavirus sul condominio : si dice che l'assemblea può svolgersi in modalità telematica.Ricorderemo tutti, all'inizio del lock down , le richieste... Link notizia: Attenzione…
Ascolto attivo nei rapporti condominiali Come gestire condomini scomodi e farsi rispettare. Non esiste amministratore che non abbia nel suo parco clienti qualche condomino scomodo, aggressivo, irritante…uno di quelli che ti spinge a dare le dimissioni.... Link notizia: Ascolto attivo…
Impugnazione delibera, l'amministratore può resistere senza mandato assembleare Può l'amministratore resistere in via autonoma all'impugnazione di una delibera assembleare o necessita della previa autorizzazione dell'assemblea?. I poteri dell'amministratoreCom'è noto, il condominio... Link notizia: Impugnazione delibera, l'amministratore può resistere senza mandato…
La determinazione della servitù di passaggio coattivo I criteri di individuazione del passaggio coattivo: maggiore brevità dell'accesso alla via pubblica e minore aggravio del fondo asservito. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza numero 8779 del 2020 pubblicata... Link notizia:…