Deiezioni canine, scivoloni e danni Risarcimento danni da caduta a causa di escrementi animali sulle scale condominiali: c'è responsabilità del condominio?. Si dice che pestare un escremento porti fortuna, ma, spesso, in realtà, può essere... Link notizia: Deiezioni canine, scivoloni…
Impugnazione delle delibere condominiali e conteggio dei termini per i condomini che si allontanano dall'assemblea Cosa succede quando si abbandona la riunione prima della sua fine. Se un condòmino partecipa all'assemblea , ma poi - per un qualunque motivo -…
Assemblea e diritto del condomino di fare mettere una dichiarazione a verbale Condòmini e dichiarazioni da inserire a verbale: diritti e limiti. Il verbale dell'assemblea di condominio è un documento cui la legge riconosce particolare importanza nell'ambito della gestione condominiale...…
Per la costituzione del fondo morosi basta la maggioranza semplice La spesa va ripartita tra tutti i condòmini, morosi compresi, sulla base dei millesimi di proprietà. La delibera di costituzione del fondo morosi deve essere considerata legittima ove risulti la…
Videosorveglianza, comune o privata? Quando la privacy precede il diritto. La sentenza del Tribunale di Roma (sent. 8678 19 maggio 2021) che esamineremo oggi tocca, sebbene solamente in modo tangenziale, l'annoso problema della videosorveglianza... Link notizia: Videosorveglianza, comune o privata?…
Qual è la differenza tra obbligazioni di mezzi e di risultato? Come e perché distinguere alcuni obblighi in ragione di ciò che deve derivare dalla relativa prestazione. Se a seguito di un contratto, una parte ha diritto ad una prestazione,…
Che cosa posso ottenere dal mio vicino che ha aperto una finestra irregolare sulla mia proprietà? Apertura di una veduta illegittima, cosa farse per tutelarsi?. Che cosa succedere se una persona apre una finestra irregolare sul fondo di un vicino?…
Prova della convocazione e avviso di giacenza Con la sentenza n. 670/2021 la Corte d'Appello di L'Aquila fa il punto in tema di convocazione di assemblea e rilascio dell'avviso di giacenza, tra oneri probatori e decorrenza dei termini.... Link notizia:…
Nessuna violazione del regolamento se si tratta di locazione turistica La finalità della locazione non consente l'assimilazione all'attività di B&B vietata dal regolamento di condominio. Se un condòmino affitta una sua unità immobiliare per finalità turistiche, quella... Link notizia: Nessuna…
Danni agli spazi comuni: la responsabilità dell'inquilino, quelle del proprietario e la richiesta dei danni L'inquilino è responsabile per tutti quei danni provenienti da cose facilmente ispezionabili e riparabili. S'ipotizzi che Tizio, proprietario di un'unità immobiliare nel condominio Alfa, conceda…