Superbonus: si tiene conto anche dell'area "centrale telefonica" per stabilire se l'edificio oggetto degli interventi è residenziale Il condominio per verificare se l'edificio oggetto degli interventi è residenziale nella sua interezza dovrà tener conto anche degli immobili in categoria F/7..…
Ammanchi di cassa e atti di disposizione patrimoniale da parte dell'amministratore di condominio in frode ai creditori L'azione revocatoria quale rimedio esperibile dal creditore Condominio: caratteristiche e requisiti. La gestione delle casse condominiali è una delle principali attribuzioni dell'amministratore di…
Illegittima l'occupazione degli spazi condominiali e azione di manutenzione Integra una molestia possessoria la collocazione sulle aree comuni degli arredi di un'attività commerciale. L'occupazione degli spazi condominiali con tavoli, sedie e altri arredi destinati agli avventori... Link notizia: Illegittima l'occupazione…
Per il Tribunale di Lecce è valido il divieto di tenere cani in condominio previsto da una clausola di natura contrattuale del regolamento Il Tribunale si pronuncia in merito all'interpretazione dell'ultimo comma dell'art. 1138 c.c. (introdotto dalla novella n. 220/2012)…
Le forme di tutela a favore degli acquirenti degli "immobili da costruire" La garanzia fidejussoria c'è sempre, mentre la "polizza assicurativa indennitaria decennale" a volte risulta mancante. Il 24 agosto scorso è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto... Link…
Le cancellazioni delle pregiudizievoli civili e la tutela dell'aggiudicatario La sentenza n. 529/2022 della Corte d'appello dell'Aquila fornisce lo spunto per fare chiarezza su un aspetto importante degli acquisti di immobili in sede di vendita giudiziaria (esecutiva o concorsuale)... Link…
Superbonus anche in caso di indennizzo assicurativo per danni L'Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento. L'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 459 del 20 settembre 2022 si è occupata di un intervento di recupero del patrimonio edilizio…
La colpa dell'appaltatore si presume fino a prova contraria L'appaltatore è esente da responsabilità solo se prova che l'inadempimento non è a lui imputabile. Dei danni risponde anche il subappaltatore. Ancora una sentenza in tema di responsabilità dell'appaltatore,... Link notizia:…
Approvazione assembleare della rettifica delle tabelle millesimali giudiziali Le tabelle giudiziali quando contengono un errore possono essere rettificate con delibera a maggioranza?. L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non deve essere... Link…
Infiltrazioni ed allagamenti: quando la responsabilità è del singolo condòmino e quando del condominio? Un caso di responsabilità per danni cagionati da cose in custodia gravante sul singolo condòmino proprietario dell'alloggio interessato da difetto di funzionamento dell'impianto idrico... Link notizia:…