Calcolo maggioranza assembleare in condominio: con o senza i proprietari in conflitto? A proposito delle maggioranze assembleari in condominio, le regole stabilite dalla legge non sono derogabili.. Normalmente, in sede assembleare, i vari partecipanti sono portatori di un interesse comune..…
L'appartamento dotato di impianto autonomo non paga il consumo volontario L'immobile distaccato dall'impianto di erogazione dell'acqua calda sanitaria e da quello di riscaldamento centralizzato paga solo il consumo involontario.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 681 del…
Vendita bene mancante di qualità essenziale o promessa: è possibile la riduzione del prezzo? Se un bene venduto risulta inidoneo all'uso convenuto per mancanza di qualità essenziali, al compratore spetta il diritto di chiedere la risoluzione del contratto e non…
Stabilire se un intervento è una riparazione di notevole entità è complesso Non vi è dubbio che la definizione di “notevole entità” non sia statica, certa e determinabile.. Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese…
Direttiva sulle “case green”: ok definitivo L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia.. L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia, più nota come direttiva... Link notizia:…
Ancorare e fissare i pannelli fotovoltaici alla falda del tetto comporta una modifica delle parti comuni? Senza modifiche alle parti comuni l'operazione può essere eseguita dal condomino senza preventiva comunicazione all'amministratore.. L'articolo 1122 bis è stato introdotto dalla riforma (legge…
Si può impugnare la delibera interlocutoria? Verbale di assemblea, delibera programmatica o interlocutoria, interesse ad agire. In materia di condominio, è noto che nel verbale della assemblea debbano essere riportate le presenze, anche per delega,... Link notizia: Si può impugnare…
Si può vietare l'affitto in condominio? Il regolamento può imporre un divieto assoluto di concedere in locazione le unità immobiliari site nell'edificio condominiale? È cosa nota che il regolamento contrattuale possa interferire nei diritti... Link notizia: Si può vietare l'affitto…
Annullabile la delibera che applica le nuove tabelle anche al passato Scatta l'annullamento, ma non la nullità, per la deliberazione che applica le nuove tabelle a spese precedenti la variazione.. Il Tribunale di Palermo , con la sentenza n. 1661…
Appalto in condominio: per le variazioni in corso d'opera non urgenti è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea condominiale L'impresa appaltatrice non ha diritto ad ottenere il pagamento delle opere extracapitolato non urgenti non autorizzate dall'assemblea condominiale, ma può ottenere dal Condominio un…