Le delibere programmatiche: è inutile impugnare queste decisioni inoffensive Le delibere solo programmatiche sono decisioni che non possono nuocere a nessun condomino. In ambito condominiale non è raro che un condomino impugni una delibera che, però, in sede giudiziale, si…
Quando è legittima la domanda di sospensione del servizio di erogazione di acqua e riscaldamento dall'impianto a comune nei confronti di condomino? Condomino moroso nel pagamento delle spese dei servizi comuni, art.63, comma III, Disp. Att. c.c. requisiti. La vertenza…
Rappresentanza in assemblea: attenzione al conferimento delle deleghe Se il regolamento di condominio stabilisce il numero delle deleghe di cui il condomino può essere portatore, è annullabile la delibera nella quale la clausola non sia stata rispettata.... Link notizia: Rappresentanza…
Quando è ammessa la sopraelevazione in condominio? Presupposti e limiti per la sopraelevazione, art. 1127 c.c., alterazione delle condizioni statiche dell'edificio e dell'aspetto architettonico.. La sentenza resa dal Tribunale di Velletri ( n. 512 del giorno... Link notizia: Quando è…
Quando il muro del giardino del condomino è utile a tutti i condomini: spese di rifacimento da dividere per millesimi Non solo i muri maestri dell'edificio condominiale sono destinati al servizio dell'intero fabbricato.. La giurisprudenza ha messo in rilievo che…
Lastrico solare condominiale Il lastrico solare può essere di proprietà di tutti i condomini ovvero di proprietà del condomino al cui alloggio è collegato in funzione del titolo. La presunzione di condominialità può essere vinta dal titolo o dalla destinazione…
Nullità per violazione di norme imperative, come riconoscerle? Le norme imperative devono avere un contenuto chiaro, preciso e determinato, frutto della scelta di tutela valori giuridici fondamentali.. La nullità è la sanzione civile più grave che può colpire un contratto..…
I limiti dell'amministratore per proporre azione di responsabilità, nei confronti del costruttore, per i vizi dell'edificio Il costruttore/venditore risponde dei vizi che interessano l'edificio oltre a quelli che, solo per conseguenza diretta, interessano le proprietà esclusive. L'amministratore è legittimato all'azione…
Tabelle millesimali affette da errori tecnici: nullità o annullabilità della relativa delibera di approvazione? La deliberazione che approvi tabelle che, per errori tecnici, non rispecchiano il criterio di proporzionalità per il riparto delle spese condominiali, non può essere nulla.... Link…
Mediazione civile e riforma Cartabia: cosa cambia per l'amministratore di condominio La mediazione in materia di condominio si pone come condizione di procedibilità della domanda giudiziale.. In ambito di diritto condominiale, il D. lgs 28/2010 dispone, all'art. 5, co. 1…