Casa inabitabile. Il venditore restituisce gli oneri condominiali Muffa e umidità legittimano la risoluzione del contratto di compravendita. La vendita aliud pro alio è un istituto di creazione giurisprudenziale, non trovando un diretto riferimento ad una esplicita norma... Link notizia:…
Caduta dei calcinacci dal balcone. Il proprietario risponde di lesioni personali In tema di danno da caduta di calcinacci, indipendentemente dalla delega conferita ad un amministratore di fatto, il proprietario dell'immobile è comunque responsabile... Link notizia: Caduta dei calcinacci dal…
Spese di rifacimento dei parapetti della terrazza di proprietà esclusiva: chi paga? Il criterio di ripartizione delle spese di rifacimento degli elementi accessori della terrazza a livello di proprietà esclusiva è quello dettato dal richiamato art. 1126 del Codice Civile?..…
Comodato d'uso ai figli minori: il proprietario non ha diritto all'esenzione dalle imposte locali Riconosciuta l'esenzione dal pagamento dell'Ici, ma, per analogia, lo stesso trattamento vale anche per l'Imu e la Tasi. In caso di comodato gratuito ai figli minori,…
La servitù in favore di un edificio non si estingue con la demolizione di esso La servitù contraria al limite, in ipotesi acquistata per usucapione, non si estingue con la demolizione del fabbricato, ma solo con protrarsi del non uso…
In caso di crisi finanziaria, il conduttore può recedere dal contratto di locazione? La crisi dell'azienda del conduttore è un motivo legittimo per il recesso anticipato dal contratto di locazione ad uso non abitativo (commerciale). La vicenda. La società conduttrice…
Non occorre il permesso di costruzione per la ristrutturazione edilizia leggera Gli interventi che comportano un aumento delle unità immobiliari (frazionamento) non determinano di per sé la necessità di munirsi del permesso di costruire. Gli interventi che comportano un aumento…
Durata dell'incarico di amministratore, alcune precisazioni Incarico dell'amministratore di condominio, durata annuale con rinnovo per una sola annualità, ovvero durata annuale con rinnovo sempre annuale ma tempo indeterminato?... Link notizia: Durata dell'incarico di amministratore, alcune precisazioni Fonte: CondominioWeb
Il servizio di depurazione rappresenta una componente della tariffa e deve essere riscossa Il servizio di depurazione acque va sempre riscosso. Gli oneri di depurazione rappresentano una componente della tariffa e devono essere riscossi a decorrere dall'avvio delle procedure. Il…
All'unanimità i condòmini possono approvare tabelle con valori non proporzionali e non corrispondenti alla consistenza dei singoli immobili Le tabelle contrattuali, qualificabili come "negozi di accertamento", per loro natura sono modificabili solo all'unanimità. Il fatto. L'assemblea condominiale proponeva alla proprietaria…