Assemblea di condominio, si può deliberare due volte sullo stesso ordine del giorno? Deliberare due volte sullo stesso ordine del giorno: possibilità, condizioni e limiti al potere dell'assemblea. Tornare sui propri passi, modo di dire con quale s'indica una revisione…
La "soggettività giuridica" del condominio (sta) nella "legittimazione concorrente" dei singoli condomini Personalità giuridica del condominio. La Suprema Corte di Cassazione, Sezioni Unite Civili, con sentenza 17 aprile 2018 - 18 aprile 2019, n. 10934 (Presidente Petitti - Relatore D'Ascola)…
Registro degli amministratori di condominio, alcune riflessioni Amministratori di condominio, meglio il registro? Bisogna sperare in un albo? Basta una revisione del decreto ministeriale n. 140? Alcun spunti per riflettere. In vista dell'incontro del 2 maggio 2019 tra Governo... Link…
Chi paga lo spurgo fogna? Il proprietario o l'inquilino? Spurgo fogna: l'intervento deve essere pagato dall'inquilino. I riferimenti normativi e le eccezioni. Intervento di spurgo fogna, ovvero è uno sporco lavoro ma qualcuno lo deve pur fare. Non è questo..…
Abbiamo diritto ad avere dal nostro amministratore i dati di tutti i condomini? Una norma specifica introdotta dalla riforma del condominio consente a ciascun condomino di chiedere all'amministratore i dati di tutti i condomini, vediamo. La richiesta dai dati dei…
Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino Chi paga le spese condominiali quando all'appartamento è concesso in locazione? Chi se c'è un usufrutto? I criteri di riferimento e la tabella riepilogativa..…
Il Comune è solidalmente responsabile con gli esercenti commerciali per i danni da rumori molesti subiti dai condòmini Esercenti e Comune sono obbligati ad utilizzare tutta una serie di misure per rendere le immissioni rumorose legate all'esercizio delle attività commerciali…
Il divieto d'incetta di deleghe è legge e non c'è bisogno d'inserirlo nel regolamento condominiale per poterlo applicare Divieto d'incetta di deleghe, ossia divieto di accaparrarsele per evitare abuso di posizioni dominanti in seno all'assemblea di condominio. Quando opera il…
L'amministratore di condominio non frequenta i corsi di aggiornamento: nomina invalida o soltanto mandato revocabile? Obblighi formativi e revoca dell'incarico: una questione ancora aperta. Il fatto. Un condomino agisce in giudizio per far dichiarare la nullità di una delibera condominiale;…
Copertura assicurativa obbligatoria sui rischi catastrofali: una vera tutela del patrimonio immobiliare o l'ennesimo balzello a carico del contribuente? Una nuova proposta di legge sulla copertura assicurativa obbligatoria sui rischi catastrofali. Il 78 per cento delle abitazioni italiane è esposto…