Risarcire ma non troppo. I limiti della responsabilità da cose in custodia Quando la domanda è fondata ma la richiesta è eccessiva, cosa succede?. La sentenza in commento è la n. 17421/2019 del 16/09/2019, pubblicata dal Tribunale di Roma, la…
L'uso dell'ascensore è un diritto inviolabile costituzionalmente garantito che non può essere messo in discussione da alcuna delibera assembleare L'uso dell'ascensore rientra senza dubbio fra i diritti inviolabili di ogni condòmino. Ora è finalmente certo: l'uso dell'ascensore rientra senza dubbio…
Tutela della privacy e gestione dell'anagrafe condominiale Privacy e Condominio: un rapporto complicato. Tra i vari compiti assegnati all'Amministratore del Condominio, ve ne sono due alquanto delicati, ovvero la tutela della riservatezza dei dati personali dei condòmini... Link notizia: Tutela…
Condominio, mediazione obbligatoria e condizione di procedibilità: quando la materia è realmente "condominiale"? Non tutte le controversie che riguardano il Condominio sono da considerarsi, solo per questo, rientranti nella "materia di condominio". Come noto, le controversie assoggettate alla mediazione obbligatoria..…
Il condominio, con problemi di rumori dovuti dalla movida notturna, deve avere l'aiuto dal Comune Movida notturna. Il Comune non può restare in silenzio di fronte agli esposti dei residenti della zona. Nulla esclude che l'amministrazione ritenga non sussistenti i…
La conservazione dei documenti condominiali: quali regole seguire secondo la privacy? Ecco i principi base da seguire per l'adeguamento. Lo Studio di amministrazione, così come ogni altro soggetto che tratti i dati in modo continuativo, è obbligato a dotarsi di…
L'applicazione dell'art. 1126 c.c. riguarda tutte le spese ordinarie e straordinarie inerenti il lastrico solare Lastrico solare in uso esclusivo, l'individuazione delle spese da ripartire secondo il criterio indicato dall'art. 1126 c.c. Quando si è dinanzi ad un lastrico solare…
Documenti condominiali: quando l'obbligo informativo risulta correttamente adempiuto dall'amministratore di condominio? Il diritto alla visione e produzione e/o invio dei documenti condominiali. La Sentenza n. 17535/2019 del 17/09/2019 resa dal Tribunale di Roma ci riporta sul tema del diritto alla…
Approvazione bilancio consuntivo: è invalida la delibera che non consente di verificare il raggiungimento del quorum Non basta la dicitura "l'assemblea, a maggioranza, ha deliberato", occorre specificare i singoli condomini favorevoli e contrari e le loro quote. Il fatto …
Niente liberatorie, quietanze e certificazioni. L'amministratore di condominio deve solo attestare lo stato dei pagamenti e delle liti L'amministratore di condominio che ha nessun potere di potere di "liberare" il condòmino venditore attraverso la semplice consegna di una quietanza delle…