Quante riunioni bisogna fare per legge in un anno? Il numero di riunioni condominiali obbligatorie durante l'anno è molto meno consistente di quello che si possa credere, ne basta una. Il condominio, inteso quale organizzazione di persone che ha come…
Sostituzione pavimentazione balcone, quando a pagare è il condominio Quando è il condominio e non il singolo condomino a dover fronteggiare le spese della pavimentazione del balcone? Occorre che vi sia la delibera assembleare?. Pavimentazione del balconeCon il termine pavimentazione..…
Debiti del condominio verso terzi: i criteri da seguire nell'esecuzione forzata ed il beneficio dell'escussione preventiva Che cos'è l'escussione preventiva? Chi paga i debiti del condominio? I condomini adempienti pagano anche per i morosi?. Il Tribunale di Roma, con sentenza…
Il licenziamento del portiere. Differente con la soppressione del servizio di portierato e risvolti per la compagine condominiale Licenziamento del portiere condominiale, tra soppressione del servizio e cambio della persona. Il portiere è un dipendente del condominio. Vista la querelle…
Sospensione dei distacchi delle utenze, la richiesta delle associazioni di categoria Richiesta un'estensione del meccanismo di sospensione a tutti i contratti e maggior tempo per il riavvio delle procedure di messa in mora. Sei associazioni di amministratori condominiali in persona…
Legittimazione ad agire: il proprietario può sostituirsi al condominio? In quale circostanza il singolo condomino può agire, anche, nell'interesse del condominio e quando invece non ha tale facoltà. Nel nostro ordinamento giuridico è stabilito un principio fondamentale:... Link notizia: Legittimazione…
Transazione con l'impresa di ristrutturazione e detrazioni fiscali Le ultime Finanziarie hanno introdotto diverse detrazioni fiscali ai fini delle imposte sui redditi, subordinando però la fruibilità di tali benefici a un rigoroso rispetto di un iter procedimentale che vede coinvolti…
Il condominio non è un consumatore, ma lo si può considerare tale fintanto che… Condominio consumatore, criticità e prospettive. Il condominio non è un consumatore , in quanto ai sensi della normativa comunitaria trasfusa nell'ordinamento italiano con tale figura s'individua…
Che cosa occorre dimostrare per chiedere la revisione delle tabelle millesimali? Contestazione in merito ad un presunto vizio delle tabelle millesimali, necessità di individuazione per la verifica e rilevanza ai fini dell'assolvimento dell'onere della prova.... Link notizia: Che cosa occorre…
Il condomino può farsi accompagnare dal suo avvocato in assemblea? Possibile delegare per iscritto l'avvocato. Diversi dubbi, invece, sulla contemporanea presenza del condomino e del legale, salvo esplicito e unanime consenso dell'assemblea... Link notizia: Il condomino può farsi accompagnare dal…