Ascolto attivo nei rapporti condominiali Come gestire condomini scomodi e farsi rispettare. Non esiste amministratore che non abbia nel suo parco clienti qualche condomino scomodo, aggressivo, irritante…uno di quelli che ti spinge a dare le dimissioni.... Link notizia: Ascolto attivo…
Impugnazione delibera, l'amministratore può resistere senza mandato assembleare Può l'amministratore resistere in via autonoma all'impugnazione di una delibera assembleare o necessita della previa autorizzazione dell'assemblea?. I poteri dell'amministratoreCom'è noto, il condominio... Link notizia: Impugnazione delibera, l'amministratore può resistere senza mandato…
La determinazione della servitù di passaggio coattivo I criteri di individuazione del passaggio coattivo: maggiore brevità dell'accesso alla via pubblica e minore aggravio del fondo asservito. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza numero 8779 del 2020 pubblicata... Link notizia:…
Accertamento crediti prescritti: quali tutele? Il condominio può chiedere l'annullamento dei ruoli prescritti anche con impugnazione del diniego opposto all'istanza di annullamento in autotutela. Sovente accade di conoscere l'esistenza di un debito... Link notizia: Accertamento crediti prescritti: quali tutele? Fonte:…
Balcone pericolante, l'assemblea può addebitare al singolo il costo della messa in sicurezza Spettano al proprietario del balcone aggettante le spese per la manutenzione e messa in sicurezza, salvo incidenza sul decoro architettonico dello stabile. È corretto che il Condominio…
Principio di cassa o principio di competenza? Le conseguenze delle tecniche di redazione del rendiconto sulla validità della delibera di approvazione. Permane l'incertezza sui criteri di redazione del rendiconto condominiale e i dubbi che ne conseguono... Link notizia: Principio di…
Innovazioni gravose e partecipazione successiva con spese ridotte Nel caso deciso dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 6143 del 2020, la partecipazione successiva ai vantaggi dell'innovazione gravosa in condominio comporta solo le spese di manutenzione straordinaria successive alla delibera...…
Orari uso lavatrice in condominio Quali sono i limiti da rispettare nella produzione dei rumori generati da una lavatrice e con quali modalità è preferibile utilizzarla. In un condominio , la convivenza coi propri vicini non è mai semplice... Link…
Sospensione procedure esecutive su abitazione principale nel D.L. CURA ITALIA Una delle modifiche al D.L. 18/2020 apportate dalla conversione in legge è la previsione della sospensione delle procedure esecutive riguardanti le abitazioni principali.... Link notizia: Sospensione procedure esecutive su abitazione…
Locazione e sostituzione del frigorifero non funzionante Locazione, si rompe il frigo, chi paga per quello nuovo?. Sostituzione del frigorifero in una casa condotta in locazione: a chi spetta la spesa in questione. Diverse le domande che sul punto ci…