Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c'è diritto al rimborso delle spese Devono ricorrere tre elementi affinché il conduttore possa reclamare al locatore il rimborso della spesa. In tema di locazioni, ad uso abitativo o ad uso differente (es.…
Citazione in giudizio del condominio: quando la notifica errata vanifica tutto La notifica degli atti giudiziari va fatta presso il domicilio dell'amministratore e non all'indirizzo ove ha sede il condominio. I motivi per agire contro un condominio possono essere davvero…
Approvare un progetto non vuol dire approvare dei lavori Bisogna fare attenzione quando si ricorre avverso un'deliberato assembleare. Se è di natura programmatica non è ammissibile l'impugnazione. Mettere d'accordo i vari proprietari di un fabbricato non è mai semplice.... Link…
Superbonus e Sezioni Unite 9839/2020, cosa cambia? In che modo la recente sentenza delle Sezioni Unite impatterà sulle delibere in materia di superbonus?. Il superbonus del 100% è una di quelle misure che sono state in grado di modificare e…
Decreto "Riaperture", la proroga dello stato di emergenza fa slittare il termine ultimo di presentazione dei rendiconti condominiali Il decreto-legge n. 52/2021 proroga lo di emergenza; per i rendiconti del 2020 il termine di presentazione slitta a gennaio 2022. Due…
Si fa presto a dire … mala gestio Le insidie dell'azione di responsabilità contro l'Amministratore. E' molto frequente che i condòmini lamentino il cattivo operato del proprio Amministratore; altrettanto frequentemente, si rivolgono... Link notizia: Si fa presto a dire ……
La delega in condominio Possibilità di farsi rappresentare in assemblea: limiti e forma della delega, poteri del rappresentante e nomina nel caso di comproprietà. È cosa nota che è possibile delegare qualcun altro a partecipare... Link notizia: La delega in…
Nullità e annullabilità, cosa cambia dopo le Sezioni Unite n. 9839/2021 Passata come decisione su opposizione a decreto ingiuntivo e riparto spese, la sentenza delle Sezioni Unite rappresenta invece un punto di riferimento per gli anni a venire in materia…
Tetto individuale, condominio orizzontale e comunione volontaria Come si ripartiscono le spese relative al tetto individuale di un fabbricato facente parte di un condominio orizzontale?. Il caso portato al vaglio della recente decisione Cass. 20 aprile 2021, n. 10370... Link…
Il cappotto termico non è un'innovazione gravosa La spesa va suddivisa tra tutti i condòmini dell'edificio secondo i millesimi di proprietà. Il cappotto termico deliberato dall'assemblea condominiale non è inquadrabile nell'ambito delle innovazioni... Link notizia: Il cappotto termico non è…
