Posso installare pannelli in lamiera per delimitare il confine tra il mio giardino e quello del condomino vicino? Utili indicazioni sono contenute nella motivazione di una recente sentenza del Tribunale di Roma. Secondo l'articolo 833 il proprietario non può fare…
Alloggio intestato in modo fittizio alla compagna e problemi di usucapione: un'interessante vicenda parentale La prova relativa all'avvenuta usucapione è una prova rigorosa, dovendo dimostrarsi per un determinato periodo di tempo ininterrotto, di norma 20 anni, di aver avuto l'animus…
Superbonus, novità introdotte dal Decreto Aiuti quater e conseguente nuova Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate Con la risoluzione n. 71/E del 7 dicembre 2022 sono stati indicati i nuovi codici tributo per l'utilizzo in compensazione dei crediti relativi al Superbonus ceduto…
L'errore catastale non giustifica il recesso dal preliminare Il mancato allineamento sulle planimetrie catastali dell'intestatario dell'immobile non è causa di nullità del contratto di compravendita definitivo. Ogni rogito notarile è preceduto da un compromesso... Link notizia: L'errore catastale non giustifica…
Infiltrazioni provenienti dal terrazzamento di proprietà comunale Quando si ritiene applicabile la disciplina di cui all'art. 2051 c.c. o quella di cui all'art. 2043 c.c. Le infiltrazioni d'acqua dai muri o dal tetto dell'immobile sono un problema abbastanza frequente... Link…
Revisione tabelle: è possibile dopo l'approvazione? L'art. 69 disp. att. c.c. ci dice che è possibile revisionare le tabelle millesimali, ma solo a determinate condizioni. In ambito condominiale, è noto quanto sia importante la tabella millesimale . Essa,... Link notizia:…
L'amministratore farà bene ad ottenere il certificato di prevenzione incendi: la condanna penale è dietro l'angolo La Cassazione penale lo pretende e non accetta scusanti. Il condominio, in persona dell'amministratore è tenuto ad attivarsi per ottenere il certificato di prevenzione…
La mala gestio dell'amministratore parente: quando ricorre la conseguente responsabilità Se viene concluso un contratto di locazione dall'amministratore padre a favore del figlio occorre verificare in concreto se ricorra il conflitto di interessi. La fattispecie, alquanto complessa, è affrontata... Link…
E se il mio appartamento acquistato con l'agevolazione prima casa è stato dichiarato inagibile? Posso comprare un nuovo immobile con l'agevolazione prima casa? La risposta dell'Agenzia delle Entrate. Per ottenere l'agevolazione prima casa e quindi un'imposta di registro pari al…
L'indennità dovuta al titolare del bene non espropriato Il pregiudizio all'esercizio del diritto di proprietà e i necessari riscontri probatori. Un caso concreto. I terreni e gli immobili non interessati dall'opera pubblica ma limitrofi ad essa possono in qualche... Link…