Trasformazione delle aiuole condominiali in parcheggi: con quale maggioranza è possibile? Il Tribunale di Roma chiarisce se tale intervento richieda o meno la maggioranza prevista dall'articolo 1117 ter c.c.. Come è noto per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con…
L'uso del bene comune deve essere garantito a tutti i condomini Il passaggio carrabile e pedonale di pertinenza del caseggiato non può essere ostaggio di pochi condomini che ne impediscono il libero godimento.. Premessa La sentenza n. 220 in data…
Revoca dell'amministratore: il condominio paga il compenso, ma va risarcito dei danni Il passaggio delle consegne tra un amministratore e l'altro può rivelarsi spesso burrascoso specie quando i condomini lamentano danni per la sua gestione.. Il passaggio delle consegne tra…
Per il professionista vale solo il contratto d'opera Non gli sono opponibili le limitazioni contenute nella sola delibera assembleare, ma l'amministratore può esserne chiamato a rispondere.. Nel caso di conferimento di mandato a un professionista a quest'ultimo... Link notizia: Per…
Spese per consumi idrici: a volte la ripartizione per millesimi è una scelta obbligata Una decisione del Tribunale di Roma ha chiarito quando l'unico criterio praticabile per ripartire le spese dei consumi idrici è quello per millesimi.. Sembra utile ricordare…
Il tema dell'ascensore, quali possono essere gli interessi in gioco da considerare Utili indicazioni per l'installazione di un ascensore in condominio aggiornate alle ultime novità legislative.. La Suprema Corte ha fornito alcuni parametri di valutazione per l'istallazione dell'ascensore... Link notizia:…
Compravendita di immobile ed obbligo del costruttore al successivo completamento delle opere inerenti le parti comuni, quale azione esperire in caso di vizi? Vendita di immobile dal costruttore, lavori su parti comuni terminati in epoca posteriore all'acquisto, contestazione dei vizi…
Nel trust in condominio chi è obbligato a versare gli oneri condominiali? La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti il condomino apparente con riferimento all'istituto del “trust” e gli obblighi in capo al trustee.. Con ordinanza emessa in data…
Decreto blocca-cessioni. I vantaggi e gli svantaggi per i condomini dopo il 16 febbraio 2023 Tutte le modalità di “monetizzazione” dei bonus fiscali per chi ha presentato i progetti e chi no.. 16 febbraio 2023. Chi opera nel settore dei…
Murales realizzato con il consenso del condominio: può essere considerato un'opera abusiva? Anche un murales è soggetto alle formalità dei titoli edilizi? La risposta del Consiglio di Stato.. l termine murales indica ogni tipo di pittura realizzata su pareti esterne,…