Il certificato di agibilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio rientra tra i documenti che il venditore è tenuto a consegnare all'acquirente. La mancata consegna di tale documento integra una…
Il rapporto tra condominio e amministratore è configurabile in termini di rapporto di rappresentanza volontaria riconducibile al contratto di mandato, fondato sulla fiducia che si instaura tra mandante e mandatario. Nella realtà può accadere che l'amministratore non venga nominato secondo…
Un decreto del Tribunale di Avellino ha respinto un ricorso presentato da alcuni condomini, che hanno chiesto la revoca dell'amministratore, ritenendo non fondati i motivi (inadempimenti e irregolarità dell'operato) Prima di soffermarsi sui fatti di causa è bene precisare che…
Com'è noto, ai sensi dell'art. 63, primo comma, disp. att. c.c. per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante…
La legge n. 220 del 2012 ai più nota come riforma del condominio ha introdotto nel codice civile, più specificatamente nelle sue disposizioni di attuazione una serie di requisiti che devono essere posseduti da chi intende assumere l'incarico…
In tema di costruzione di un fabbricato ai fini del rispetto dei limiti di altezza, il relativo calcolo va operato facendo riferimento al piano di posa dell'edificio che, dovendo essere perfettamente orizzontale, deve, se il piano naturale di campagna sia…
Che cos'è il registro di sicurezza del condominio, ma soprattutto esiste e se sì quale deve essere il suo contenuto? Ce lo chiede un amministratore nostro lettore che poi aggiunge: non è assolutamente riportato tra i 4 registri obbligatori del…
Tengono la testa bassa incrociando un vicino e non lo degnano di uno sguardo in ascensore. Il 61% degli italiani ammette di non aver alcun tipo di relazione coi propri vicini di casa e di aver difficoltà a relazionarvisi. Esperti…
Il pagamento dell'affitto tramite bonifico impedisce alla banca di ottenere la nullità del contratto di locazione Il fatto. Una banca cita in giudizio un suo cliente ed un terzo (conduttore del contratto di locazione), deducendo di vantare nei confronti del…
Rispetto all'accettazione dell'incarico da parte dell'amministratore di condominio, sempre più spesso anche tramite il nostro forum si giungono richieste di chiarimenti. In buona sostanza nonostante molto spesso la nomina avvenga sulla base di un preventivo per la gestione dell'edificio discusso…