Ripartizione spese tra vecchio e nuovo proprietario:la prassi (sbagliata) seguita da molti amministratori di condominio. Non sempre la soluzione più semplice è quella giusta Il principio dell'ambulatorietà passiva delle obbligazioni condominiali e le ragioni pratiche di semplificazione contabile. La condomina…
Il registro di contabilità condominiale. Modalità di compilazione e di aggiornamento La funzione del registro di contabilità condominiale. In tema di rendiconto condominiale è noto che l'amministratore di condominio, ai sensi dell'art. 1130 bis c.c., nell'ambito della sua attività... Link…
L'uso del clacson nel viale condominiale è vietato perché la condotta interferisce nell'altrui vita privata e nell'altrui vita di relazione Suonare il clacson, a qualsiasi ora, disturbando il vicinato, costituisce una molestia. Suonare il clacson, a qualsiasi ora, disturbando il…
Telecamera di videosorveglianza è finta? Nessun pregiudizio alla privacy Non vi è alcuna lesione del diritto alla riservatezza se la telecamera di sicurezza istallata dal vicino è finta e posta come deterrente contro i malintenzionati.... Link notizia: Telecamera di videosorveglianza…
IRPEF per canoni non percepiti e ordinanza di sfratto per morosità: quale destino? Sfratto: i canoni maturati e non riscossi dal locatore costituiscono un reddito imponibile ai fini Irpef?. La vicenda. L'Agenzia delle Entrate notificava un avviso di accertamento contestando…
Assenza del certificato di agibilità, il proprietario deve restituire i canoni d'affitto Il Conduttore non può aprire il bar per assenza del certificato di agibilità? Il proprietario deve restituire i canoni d'affitto. Il società proprietaria aveva promosso un procedimento di…
Il condominio è sempre responsabile dell'infortunio occorso per la caduta di un soggetto? Una breve rassegna giurisprudenziale Infortunio occorso a un soggetto a causa di una parte comune del fabbricato condominiale:casistica giurisprudenziale. Ai sensi dell'art. 2051 c.c. il condominio è…
La Soprintendenza non può bocciare l'ascensore in cortile solo perché nuoce all'immobile vincolato Non si può impedire la realizzazione di un ascensore esterno che serve alla persona anziana solo perché la realizzazione dell'impianto può arrecare un pregiudizio all'immobile vincolato... Link…
Cosa si può fare sul balcone di casa? Balconi: ecco come i condomini possono utilizzarli. I vani e le pertinenze delle unità immobiliari devono essere utilizzati coerentemente alla destinazione complessiva del bene. Ciò vale per una stanza... Link notizia: Cosa…
Il condòmino ha diritto all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'energia pulita, anche in condominio, è un diritto. Il condomino ha diritto all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'assemblea non può porre alcun divieto. L'assemblea non può vietare l'installazione al singolo condomino di pannelli fotovoltaici... Link…