Il riscaldamento centralizzato è un'innovazione gravosa Deliberazione di installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, come dev'essere considerata e chi deve partecipare alla spesa. Quando un condominio non è dotato di un impianto di riscaldamento... Link notizia: Il riscaldamento centralizzato…
Cos'è il condominio? Alcune riflessioni su un sistema incoerente Considerazioni sulla natura giuridica, le contraddizioni e le conseguenze pratiche di un sistema incoerente. Da un paio di mesi, mi sono trovata a meditare, sempre più insistentemente, sull'evoluzione... Link notizia: Cos'è…
Il "condominio" prevale sul rogito di acquisto Il condomino è tenuto a pagare l'impermeabilizzazione in base alle tabelle allegate al regolamento di condominio anche se nel suo atto di acquisto sono trasferiti millesimi in misura inferiore... Link notizia: Il "condominio"…
Come ripartire la spesa luce nei box? La ripartizione delle spese per l'illuminazione dei box auto. La casistica e le possibili soluzioni. Box auto: come noto si tratta di unità immobiliari che consumano energia elettrica.È meglio dire che l'intera... Link…
Se l'acqua non è potabile, si applica la tariffa ridotta La fornitura di acqua scadente legittima l'applicazione di una tariffa più bassa. Le analisi eseguite sulla qualità dell'acqua avevano evidenziato che questa non era conforme ai limiti di cui al…
Il Comune è obbligato a mostrare al condomino i progetti dei lavori realizzati sulle parti comuni del condominio Ha diritto all'ostensione il proprietario esclusivo che lamenta danni e non condivide l'accordo fra l'amministratore e l'appaltatore per le opere di ripristino...…
Esame del rendiconto condominiale senza l'esibizione dei giustificativi: alcune considerazioni in merito ai profili di invalidità Conseguenze derivanti dalla mancata allegazione del registro contabile, riepilogo finanziario e nota esplicativa. La norma. L'articolo 1130 bis codice civile, rubricato Rendiconto condominiale è…
Tende da giardino in condominio La casistica delle tende da giardino in condominio. Casi e possibili contestazioni. L'installazione di una tenda da giardino in condominio può essere foriera di problematiche nei rapporti con i vicini... Link notizia: Tende da giardino…
Errato conferimento dei rifiuti: l'amministratore di condominio ottiene l'annullamento della sanzione La pubblica amministrazione non aveva fornito la prova che era stato proprio un condomino del condominio gestito dal ricorrente a commettere le violazioni contestate... Link notizia: Errato conferimento dei…
I difetti di impermeabilizzazione e della pavimentazione dei balconi configurano gravi vizi dell'edificio. Infiltrazioni per impermeabilizzazione scadente. Responsabilità dell'appaltatore. Ai sensi dell'art. 1669 Cc, se nel corso di dieci anni dalla realizzazione l'edificio o le altre cose immobili destinate... Link…