È compatibile la stipula di un contratto di locazione su un'area di proprietà condominiale ma gravata da una servitù di passaggio? Sfratto per morosità di immobile condominiale e servitù di passaggio a uso pubblico. La vicenda. La sentenza prende le…
Il condominio risarcisce i danni alla passante caduta per una buca sul marciapiede della strada aperta al pubblico di proprietà condominiale Le zone immediatamente prospiciente allo stabile condominiale necessitano di un effettivo controllo continuativo. Il fatto. Una passante, mentre percorreva…
Campi elettromagnetici e danno alla salute dei condomini. Quando scatta il principio di precauzione? Quando i condomini possono chiedere la rimozione dei tralicci di alta tensione?. Il fatto. I proprietari di due appartamenti in condominio, confinanti nella parte retrostante con…
Trasformazione del cortile in parcheggio: innovazione o modificazione della destinazione d'uso? La trasformazione del cortile in parcheggio è una questione molto delicata, trattata talvolta in maniera diversa, a seconda dei casi dalla giurisprudenza. La trasformazione del cortile in parcheggio è…
Collocazione bidoni per la raccolta differenziata nel supercondominio Dove è possibile collocare i bidoni per la raccolta differenziata in un supercondominio? Chi decide?. Quando un supercondominio è ubicato in una città nella quale è effettuato il servizio di raccolta... Link…
L'amministratore revocato dall'autorità giudiziaria può tornare ad amministrare lo stesso condominio? L'efficacia del provvedimento di revoca giudiziaria. L'amministratore revocato dall'Autorità Giudiziaria può tornare ad amministrare il condominio rispetto al quale era stato emesso il provvedimento... Link notizia: L'amministratore revocato dall'autorità…
Rimozione dei condizionatori posti nella chiostrina condominiale. Sì, ma solo a certe condizioni. La servitù che limita il diritto dominicale deve essere indicata nelle forme previste dalla legge per essere opponibile. Uno degli ambiti in cui è più forte il…
Se l'assemblea condominiale va più volte deserta, cosa deve fare l'amministratore? Cosa può/deve fare l'amministratore se l'assemblea va sistematicamente deserta? Ci sono decisioni che non può assumere, ed altre che, invece, deve assumere. Assemblea condominiale sistematicamente deserta,... Link notizia: Se…
Convocazione in assemblea con raccomandata: si presume conosciuta dal condomino, se pervenuta al suo indirizzo Quando l'avviso di convocazione si presume conosciuto?. Il fatto. Una condomina chiedeva l'annullamento della delibera condominiale per difetto di convocazione della medesima alla relativa assemblea.La..…
Spetta al custode dimostrare la subordinazione nei confronti del condominio In questa vicenda, il rapporto di lavoro non sarebbe mai stato regolarizzato, e si sarebbe interrotto per dimissioni del lavoratore a seguito dell'irregolare pagamento della retribuzione.... Link notizia: Spetta al…