Ripartizione spese del lastrico solare di proprietà esclusiva Gli oneri di manutenzione del lastrico solare spettano per un terzo a chi ne ha l'uso esclusivo e per altri due terzi a tutti gli altri condòmini. Il lastrico solare condominiale è…
Risarcimento danni dall'assicurazione e franchigia: a chi spetta pagare la differenza? Danno da infiltrazione dal tetto comune e risarcimento dall'assicurazione. Nel condominio in cui vivo si è verificato un danno da infiltrazioni dal tetto comune verso un'unità immobiliare di proprietà..…
Un negozio può diventare un appartamento? Il cambio di destinazione d'uso è rilevante dal punto di vista urbanistico e catastale, ma va verificato anche il Regolamento Condominiale. Negli ultimi tempi non è affatto raro vedere locali commerciali... Link notizia: Un…
C'è condominio minimo anche negli edifici divisi in verticale Cos'è il condominio minimo? Quando può dirsi di essere in presenza di condominio minimo?. Il condominio minimoIl c.d. condominio minimo si ha quando l'immobile è costituito da due/quattro unità immobiliari... Link…
Crediti dell'amministratore dimissionario, quali pericoli per il recupero? Prova dei compensi maturati dall'amministratore e legittimità della richiesta di rimborsi per anticipazione spese: l'importanza del rendiconto condominiale e della delibera di approvazione della assemblea.... Link notizia: Crediti dell'amministratore dimissionario, quali pericoli…
Abbandono veicolo in area privata, cosa fare? Sul regime di rimozione del veicolo abbandonato su suolo privato incide la sua qualificazione o meno come rifiuto. Ritrovarsi un veicolo abbandonato su suolo privato, ad esempio un terreno o un cortile condominiale,..…
Locazioni agevolate: ancora dubbi sul rinnovo Il recente intervento normativo che ha fissato in due anni la relativa durata potrebbe essere costituzionalmente illegittimo. Permangono i dubbi sulle modalità di rinnovo dei contratti di locazione a uso abitativo... Link notizia: Locazioni…
La prova della natura abitativa dell'immobile deve essere dimostrata in concreto, non rilevando la mera classificazione catastale Per attribuire natura abitativa a un fabbricato, occorre privilegiare un approccio di tipo sostanziale, volto a indagare l'effettiva destinazione d'uso dell'immobile... Link notizia:…
Cedolare secca per i negozi anche dopo la stipula del contratto Il regime fiscale della così detta cedolare secca può essere scelto anche per gli anni successivi alla stipula del contratto siglato nel 2019. Cedolare secca, ossia pagamento di una…
Creazione nuovo bagno in casa e norme condominiali Realizzazione del secondo bagno in unità abitativa condominiale: impatto dei lavori sull'edificio e allaccio allo scarico comune. Ciò che potrebbe sembrare facile e privo di problemi all'interno di un'abitazione... Link notizia: Creazione…