Decreto Agosto, presentati gli emendamenti, molti quelli in materia condominiale Prosegue il percorso di esame del ddl di conversione del decreto Agosto. Molte le proposte in materia condominiale. Vediamo le più significative. Sono presenti sul sito del Senato della Repubblica…
Superbonus, qualificazione delle opere e criteri di riparto delle spese Le opere sulle parti comuni che consentono di accedere rappresentano, pressoché sempre delle innovazioni. Qual è il criterio di riparto delle spese da applicarsi? Cosa fare in caso di deroga?..…
Opposizione a decreto ingiuntivo: per le Sezioni Unite senza istanza di mediazione dell'opposto, decreto revocato Le Sezioni Unite risolvono la contrastata vicenda dell'attivazione del procedimento di mediazione in seguito ad opposizione a decreto ingiuntivo. Le Sezioni Unite della Suprema Corte…
Delibera nulla se manca la costituzione del fondo lavori ex art. 1135 c.c. Il fondo lavori obbligatorio rappresenta una garanzia necessaria prevista dalla legge e la sua assenza può determinare una nullità radicale. Deve ritenersi nulla la delibera condominiale di…
Pergola fotovoltaica, ci vuole un permesso? Per l'installazione di una pergola fotovoltaica occorre ottenere un qualche permesso?. Definizione di pergolato e di pergolato fotovoltaicoNon essendovi una definizione legislativa in tema di pergolato,... Link notizia: Pergola fotovoltaica, ci vuole un permesso?…
Maggioranza in assemblea per il superbonus Superbonus e delibera assembleare. Le maggioranze necessarie per deliberare gli interventi su parti comuni che possono usufruire del superbonus 110% sono quelle oggi indicate dall'art. 63 del d.l. n. 104/2020,... Link notizia: Maggioranza in…
Conflitto d'interessi, serve la dimostrazione dell'esistenza per ottenere l'invalidazione della delibera. Impugnazione delibera per conflitto di interessi, assenza di un espresso divieto di voto, prova della divergenza ed incompatibilità dell'interesse del singolo con quello comune.... Link notizia: Conflitto d'interessi, serve…
Rendiconto, legittima la sua modifica in sede assembleare In occasione dell'approvazione del bilancio, l'assemblea ha il potere di modificare e correggere il rendiconto. L'assemblea è il luogo in cui sono prese le decisioni più importanti del condominio.... Link notizia: Rendiconto,…
Ordinanza comunale, l'amministratore può assegnare incarichi senza passaggio dall'assemblea L'amministratore ha un potere autonomo di conferire gli incarichi indicati nell'ordinanza del Comune? Ha necessità della previa deliberazione assembleare o può agire di per sé? Una sentenza del Tribunale di Imperia…
La morosità non pregiudica il diritto di accesso alla documentazione condominiale Il diritto di accesso e visione dei documenti condominiali è subordinato alla regolarità dei pagamenti?. La legge parla chiaro: ciascun condomino, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere..…