Per le cause sulle servitù bisogna chiamare in giudizio tutti i condòmini La Cassazione chiarisce i limiti alla legittimazione ad causam dell'amministratore di condominio. Gli organi attraverso i quali opera un condominio sono l'assemblea e l'amministratore. In particolare,... Link notizia:…
Nulla la clausola del regolamento che accorcia i tempi dell'impugnazione della delibera Può il regolamento di condominio prevedere termini per impugnare diversi da quelli prescritti dalla legge, nello specifico dall'art. 1137 c.c.? Se non può il regolamento assembleare, il regolamento…
Riparto provvisorio legittimo se poi ci sarà un conguaglio In assenza di tabelle millesimali, l'assemblea può approvare la ripartizione provvisoria delle spese urgenti se prevede un futuro conguaglio. In condominio può capitare che occorra autorizzare alcuni... Link notizia: Riparto provvisorio…
Solo i condòmini possono contestare le delibere condominiali La Corte di Cassazione ribadisce come nel condominio edilizio i soli partecipanti abbiano la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea. L'art. 1137 c.c. riconosce a ogni condomino assente,... Link notizia: Solo i…
Uso della cosa comune, l'assemblea può disciplinare ma non vietare L'adunanza in condominio può disciplinare, a maggioranza, l'uso dei beni e dei servizi comuni, ma non può vietarne l'utilizzo. Tutti i proprietari di un fabbricato hanno il diritto di utilizzare…
Ecobonus 110% - approfondimento tecnico per isolamento a cappotto: materiali, posa, tempi, costi. Tempi, costi, materiali e altri aspetti tecnici legati alla posa in opera del cappotto termico. Il decreto-legge del 19 maggio 2020 n.34eleva al 110% l'aliquota di detrazione…
Mediazione e procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo Mediazione condominio decreto ingiuntivo. Spetta alla parte opposta, terminata la prima udienza del giudizio di opposizione e adottati i provvedimenti sulla provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo,... Link notizia: Mediazione e procedimento di…
Dissenso dalle liti, il condomino deve sempre pagare l'avvocato del condominio Il dissenso alle liti cosa comporta? Serve per evitare il pagamento delle spese legali dell'avvocato dell'edificio?. Il dissenso alle liti ex art. 1132 c.c.: cosa dispone la normaNon sempre…
Ritenuta d'acconto in condominio, che cos'è e quando si applica Cos'è la ritenuta d'acconto, in quali casi il condominio è tenuto a versarla in qualità di sostituto d'imposta e come si effettua il pagamento. Prima di passare all'analisi della disciplina…
Conferma dell'amministratore, la mancata indicazione del nome sul verbale non rende la delibera invalida Delibera valida qualora il nome sia comunque facilmente desumibile dal tenore letterale del verbale avendo l'assemblea confermato l'amministratore in carica. La riforma del condominio operata dalla…