Bollette 'pazze'? La prova spetta al Condominio Malfunzionamento del contatore ed entità dei consumi vanno dimostrati a cura dell'utente. La vicenda di recente esaminata dalla Cassazione, con l'ordinanza n. 836 del 19 gennaio 202 1, ci permette di gettare... Link…
La delibera deve essere scritta e non può essere provata per testimoni Per la Corte d'Appello di Genova non è possibile ricorrere alla prova per testi per definire il contenuto della decisione assembleare, dovendo questa risultare in forma documentale... Link…
Spese per sostituzioni funi e pulegge ascensore Ascensore manutenzione. Manutenzione dell' ascensore in un edificio in condominio ed abitazione, o più in generale unità immobiliare, concessa in locazione. Chi tra proprietario e inquilino paga le spese... Link notizia: Spese per…
Caldaia a condensazione e canna fumaria condominiale non adeguata Deroga all'obbligo di avere uno scarico dei fumi sul tetto in caso di installazione o sostituzione della caldaia. Lo scarico a parete. La legge italiana impone l'installazione di un determinato tipo…
Distanze tra costruzioni, quando l'amministratore ha legittimazione ad impugnare la d.i.a.? Può l'amministratore impugnare un provvedimento amministrativo emesso a favore dei terzi che viola i diritti del condominio? Serve apposita autorizzazione assembleare?... Link notizia: Distanze tra costruzioni, quando l'amministratore ha…
Decoro architettonico, quando una scala a chiocciola può migliorarlo Quando si può dire che un certo bene lede il decoro architettonico del palazzo condominiale? Quando invece è tale da migliorarlo?. Il decoro architettonico del condominio Com'è noto, con il termine…
Sui lavori deve decidere l'assemblea, non la commissione Nulla la delibera che attribuisce a una commissione ristretta di condomini vere e proprie decisioni sui lavori appaltati. L'assemblea condominiale, assieme al'amministratore, è un organo indispensabile... Link notizia: Sui lavori deve decidere…
La nomina, la conferma e la revoca dell'amministratore condominiale: che cosa succede in caso "pareggio"? Che cosa fare nel caso di pareggio per la nomina, conferma e revoca dell'amministratore. Nomina, conferma e revoca sono tre atti indispensabili per iniziare, proseguire…
Contatore dell'acqua condominiale? La villetta a schiera non perde il superbonus Può accedere al beneficio l'abitazione con accesso autonomo dall'esterno che ha altri impianti autonomi. In claris non fit intepretatio , recita un noto brocardo latino: vietato entrare , per…
Revoca cedolare secca: è possibile? Il contribuente può esercitare l'opzione per il regime fiscale agevolato della cedolare secca, ma può anche decidere di revocarla, vediamo come. Chi è proprietario di un immobile e decide di concederlo... Link notizia: Revoca cedolare…