No alle griglie di evacuazione dei fumi della pasticceria in prossimità del cielino del balcone del condomino L'attività in questione richiede strumenti idonei ad impedire la propagazione ai piani superiori del caseggiato di fumi e odori. Non è rato che…
Serve la procura notarile per partecipare all'incontro di mediazione? La risposta della giurisprudenza non è unanime e con la riforma Cartabia si è forse persa l'occasione per un chiarimento definitivo.. Agli incontri di mediazione, seppure sia di fondamentale importanza... Link…
Infiltrazione da terrazza a livello che copre due caseggiati: un caso complesso Nel caso di specie, ferma l'applicazione dell'articolo 1126 c.c., la quota di due terzi che cade a carico dei due condominii come deve essere ripartita?. È frequente che…
Infiltrazione dall'impianto idrico L'impianto idrico come gli altri impianti a servizio del condominio sono da intendersi beni comuni della collettività degli abitanti dell'edificio.. A seguito della Riforma, gli impianti che ricadono... Link notizia: Infiltrazione dall'impianto idrico Fonte: CondominioWeb
Vendita di bene immobile: quando l'acquirente può chiedere la riduzione del prezzo Nella compravendita il venditore deve garantire il compratore per i vizi del bene oggetto del contratto. Esistono, tuttavia, condizioni per l'operatività della garanzia.... Link notizia: Vendita di bene…
Installazione di ascensore nel cortile comune ed in uso a più edifici, è indefettibile l'autorizzazione di ogni condominio? Ascensore ed eliminazione barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, documentazione propedeutica, diritti dei dei terzi su parte comune, necessità assenso.... Link notizia: Installazione…
Decoro architettonico: l'amministratore è responsabile? La tutela del decoro architettonico degli edifici condominiali, il ruolo dell'amministratore.. Il concetto di decoro architettonico non si rinviene in una specifica definizione normativa. Il codice civile... Link notizia: Decoro architettonico: l'amministratore è responsabile? Fonte:…
Divieto di costruire un gazebo nel giardino privato: la limitazione del regolamento non sempre è valida per il neo condomino La liceità delle restrizioni al diritto di proprietà delle singole unità immobiliari si risolve in una problematica molto diffusa nella…
La delibera di approvazione dell'istallazione di un impianto ascensore esterno può essere nulla Non può essere consentita quell'installazione che renda talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.. La legge n. 13/1989 è detta,…
Prelievo compenso dell'amministratore dal conto: casi particolari L'amministratore ha la precedenza sui creditori del condominio? Può ottenere il pagamento degli extra e il rimborso delle spese senza consenso assembleare?. L'amministratore gestisce il conto corrente... Link notizia: Prelievo compenso dell'amministratore dal…