Condominio e appalto: il contratto, le garanzie ed il ruolo dell'amministratore Lavori di manutenzione in condominio, le nozioni fondamentali. Il condominio, da una parte, e l'impresa, dall'altra, addivengono alla stipula del contratto d'appalto per la riparazione delle parti comuni... Link…
Ripartizione spese pulizia scale in condominio, le sentenze Gli orientamenti giurisprudenziale in ordine al tema della ripartizione delle spese per la pulizia delle scale in condominio. Le parti comuni in Condominio sono disciplinate dall'art. 1117 c.c. , norma... Link notizia:…
Portone condominiale: manutenzione e ripartizione spese Portone d'ingresso quale parte comune ex art. 1117, comma I, n.1) Cod. Civ., manutenzione e criterio generale di ripartizione spese ex art. 1123, comma I, Cod. Civ.... Link notizia: Portone condominiale: manutenzione e ripartizione…
Preliminare e possesso del bene Preliminare a effetti anticipati: va qualificata come detenzione o come possesso la relazione con la cosa che si crea in capo al promissario acquirente?. Anche i meno esperti di diritto sanno cos'è l'usucapione... Link notizia:…
Cortile che copre i box: l'impermeabilizzazione va suddivisa in parti uguali Se in condominio occorre procedere con interventi di impermeabilizzazione del cortile che ha box sottostanti, chi deve sopportare la spesa?. Il quesito posto ha una grande valenza perché non…
Riparto spese acqua: ok al criterio misto consumi-millesimi a condizione che la destinazione sia differente. Se i contatori possono essere installati solo in alcune unità, si paga per consumi in relazione a queste e per millesimi riguardo alle altre. I…
Affitto, è necessario l'attestato di prestazione energetica? Cos'è l'attestato di prestazione energetica, la disciplina per i contratti di locazione e la sua rilevanza ai fini della validità del contratto. L' attestato di prestazione energetica è un documento... Link notizia: Affitto,…
Lite temeraria, che cos'è e che cosa si rischia? Agire o resistere in giudizio con malafede o colpa grave non è consentito dalla legge. Tutto ciò può costare molto caro al responsabile. Per esercitare un proprio diritto o per contrastare…
L'individuazione delle parti condominiali nel "condominio orizzontale": il caso della proprietà dei lastrici solari Come valutare la proprietà (condominiale o esclusiva) di un lastrico solare di copertura di un solo appartamento ubicato in un c.d. condominio orizzontale. Il condominio orizzontale…
Distanze tra costruzioni e realizzazione di una tettoia Il manufatto privo di pareti laterali deve rispettare la normativa sulle distanze tra edifici? La tettoia è una nuova costruzione?. La legislazione italiana in tema di costruzioni ed edilizia è una vera…