Il mancato invio del verbale di assemblea non incide sulla validità della delibera La mancato invio del verbale di assemblea non incide sulla validità, ma solo sulla decorrenza del termine per impugnare la delibera. Mancato del verbale e decorrenza del…
Invalida la delibera che approva un compenso non indicato al momento della nomina Come deve essere dettagliato il compenso dell'amministratore al momento della nomina? Se non indica una voce, questa può essere chiesta dall'amministratore in un momento successivo al condominio?..…
Cause tra condomini: la competenza per valore e quella competenza per territorio. Come determinarle? Cause condominiali, competenza per valore, per territorio e quella funzionale. Quando due condomini iniziano una controversia per motivi inerenti la gestione e l'uso delle parti comuni…
Superbonus, oltre alla scelta di tecnici e imprese bisogna considerare anche la polizza globale fabbricati Superbonus e polizza globale fabbricati, tra aggravamento del rischio e oggetto della polizza, alcuni aspetti da valutare quando si eseguono lavori di efficientamento.... Link notizia:…
Abusi edilizi e responsabilità del direttore dei lavori La Cassazione ribadisce la responsabilità del direttore dei lavori in tema di reati edilizi, stante il suo obbligo di attiva vigilanza sulla regolare esecuzione delle opere... Link notizia: Abusi edilizi e responsabilità…
Decreto ingiuntivo contro il condominio. L'amministratore puo' opporsi senza autorizzazione assembleare? Avverso un decreto ingiuntivo emesso nei confronti del Condominio, l'unico che può presentare opposizione è il Condominio stesso, nella persona dell'amministratore. Serve autorizzazione dell'assemblea?... Link notizia: Decreto ingiuntivo contro…
Portiere in condominio, le sentenze in materia Le pronunce con cui la giurisprudenza ha statuito sulla figura del portiere, compresa notifica degli atti e ripartizione spese del servizio di portierato. Anche se meno che in passato, la figura a dir…
Condòmino che cade dalle scale? Il risarcimento è difficile. Nessun risarcimento del danno al condomino che scivola sulle scale condominiali atteso che lo stesso conosce perfettamente i luoghi e la loro pericolosità. La caduta all'interno del condominio deve ritenersi... Link…
Perché la "dispersione" del consumo idrico va ripartita secondo millesimi? I consumi rilevati dal contatore generale ma per qualunque causa non attribuibili a nessuno devono essere ripartiti secondo il criterio generale. Qui di seguito ci occuperemo di come vada affrontata…
Superbonus e cessione del credito, niente IVA né imposta di registro L'accordo di cessione della detrazione non sconto l'imposta sul valore aggiunto né quella di registro. L'accordo tra il titolare della detrazione del 110% e l'acquirente del corrispondente credito d'imposta..…