Trasformazione dell'impianto centralizzato in impianti autonomi: delibera valida solo a determinate condizioni La Corte di Appello di Roma ha ritenuto invalida una delibera non rispettosa della legge 10/91. L'obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli…
Scissione societaria, subentro di una nuova società e recupero dei crediti condominiali La Corte d'Appello di Perugia si è occupata del recupero delle spese condominiali in caso di subentro di una società nella titolarità di un immobile.. Una sentenza della…
Immobile privo di certificato di agibilità: cosa può fare l'acquirente? È possibile domandare la risoluzione del contratto di compravendita? Il “grave” inadempimento del venditore.. Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento fondamentale per la regolarità... Link notizia: Immobile…
Alberi in condominio: la gestione delle piante condominiali Il problema delle spese di potatura delle piante ornamentali e l'abbattimento degli alberi.. Per la manutenzione degli alberi condominiali, le spese sono sostenute da tutti i condòmini in ragione dei rispettivi... Link…
Infiltrazioni nel locale commerciale sottostante: quali danni paga il condominio? Quali danni sono dovuti al locale commerciale sottostante per le infiltrazioni provenienti dal condominio?. In un interessante caso deciso dal Tribunale di Roma, VII sezione civile con la sentenza 24…
Ex amministratore non consegna la documentazione: cosa fare? L'azione cautelare e d'urgenza tutela il condominio dalla mancata consegna della documentazione in possesso dell'ex amministratore.. I rapporti tra il condominio e l' ex amministratore , soprattutto... Link notizia: Ex amministratore non…
L'impresa può eseguire lavori extracontratto? Le opere eseguite arbitrariamente dalla società appaltatrice non possono essere messe a carico del committente.. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 273 dell'11 gennaio 2023 , ha affrontato il problema... Link notizia: L'impresa…
Trasformazione delle aiuole condominiali in parcheggi: con quale maggioranza è possibile? Il Tribunale di Roma chiarisce se tale intervento richieda o meno la maggioranza prevista dall'articolo 1117 ter c.c.. Come è noto per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con…
L'uso del bene comune deve essere garantito a tutti i condomini Il passaggio carrabile e pedonale di pertinenza del caseggiato non può essere ostaggio di pochi condomini che ne impediscono il libero godimento.. Premessa La sentenza n. 220 in data…
Revoca dell'amministratore: il condominio paga il compenso, ma va risarcito dei danni Il passaggio delle consegne tra un amministratore e l'altro può rivelarsi spesso burrascoso specie quando i condomini lamentano danni per la sua gestione.. Il passaggio delle consegne tra…