I dati catastali non sono sufficienti a provare il mutamento di destinazione d'uso di un immobile Aspetti probatori dei dati catastali. Il fatto. Su ricorso dei proprietari dell'immobile, il TAR annullava i provvedimenti con i quali i lComune aveva annullato…
Verifica della regolarità dei rendiconti condominiali ai fini della revoca dell'amministratore di condominio Profili di irregolarità nella tenuta della contabilità condominiale. Come noto, con l'avvento della L. 220/2012, sono stati introdotti notevoli novità con riguardo anche alla tenuta della contabilità..…
Revisione delle tabelle millesimali per frazionamento appartamento, attenzione alla confusione Frazionamento orizzontale dell’appartamento e revisione delle tabelle millesimali. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 15109, resa mediante deposito in cancelleria il 3 giugno 2019, è tornata ad occuparsi…
Mediazione in condominio. Quali sono i requisiti di procedibilità? La necessaria simmetria tra domanda di mediazione e successiva domanda giudiziale. Il d.l. 21.06.2013 n.69, c.d. decreto del fare poi convertito nella legge n. 98/2013, ha reintrodotto l'obbligo della mediazione... Link…
Rifacimento del tetto: la detrazione fiscale e la cessione del beneficio seguono il sostenimento della spesa Risposta ad interpello n. 113 del 27.06.2019 dell'Agenzia delle Entrate. Nel caso esaminato dall'Agenzia delle Entrate in occasione della risposta ad interpello n. 113…
Condannato a tre mesi di reclusione per appropriazione indebita l'amministratore di condominio che preleva soldi dal conto corrente del condominio senza una causale. Commette appropriazione indebita l'amministratore che preleva soldi dal conto del condominio senza una causale. Conto corrente. I…
Chi decide e chi paga la sostituzione della fossa biologica? Fossa biologica, sostituzione, decisioni in merito e addebito del costo nel caso di appartamento in locazione o usufrutto. Uno degli interventi che può comportare una spesa non indifferente è quello…
Centro estetico in condominio? La clausola che consente solo attività "civili e oneste" non vale ad escluderlo Il divieto è troppo generico e non è opponibile al proprietario dell'immobile. Il fatto. Il Condominio agiva in giudizio per ottenere la chiusura…
Vietato l'ascensore esterno al fabbricato che occlude la vista al singolo condomino Si può installare un ascensore vicino alla finestra di un condomino?. La legislazione di favore alla realizzazione di misure volte all'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici condominiali... Link…
Acquisto del condizionatore d'aria: si può usufruire delle agevolazioni fiscali, ma solo per specifiche categorie di intervento Decreto Crescita. Agevolazioni fiscali per impianti di climatizzazione estiva (condizionatori) e invernale. Agevolazioni fiscali per impianti di climatizzazione estiva (condizionatori) e invernale, diversificate..…