I poteri dell'amministratore di condominio durante la prorogatio imperii Un focus sulla prorogatio dell'amministratore di condominio. La qualità e l'entità dei poteri dell'Amministratore che, dimessosi o sfiduciato dall'Assemblea o ancora revocato dall'Autorità Giudiziaria,... Link notizia: I poteri dell'amministratore di condominio…
Sostituzione d'un impianto d'ascensore già esistente: la spesa va ripartita tra tutti i condomini ai sensi dell'art. 1124 c.c. Installazione ex novo di un ascensore e sostituzione di quello esistente: quali maggioranze per deliberare e come ripartire la spesa tra…
Il sottoscala resta un bene comune (salvo titolo contrario) Al fine di stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all'art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all'atto costitutivo e, quindi, al primo atto di trasferimento... Link…
Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio. Sì alla tolleranza di modeste compressioni dei propri diritti a favore di finalità pubblicistiche Il ruolo dell'amministratore di condominio per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Sin dalla legge del 9 gennaio 1989, n. 13, il…
Senza rinnovo della certificazione antincendio, scatta la riduzione in pristino del box di proprietà del condomino I macchinari di lavanderia e gli alti materiali presenti nella struttura hanno impedito il rilascio della documentazione da parte dei vigili del fuoco. Normativa…
Immobile in comproprietà fra due condomini, delibere assembleari e computo delle maggioranza per teste Il computo delle maggioranza per teste. Il computo delle maggioranze assembleari si fonda, oltre che sul valore delle unità che compongono il fabbricato espresso mediante le…
Locazione. Il conduttore può decidere a quali canoni imputare i suoi pagamenti? Che cosa si intende per imputazione di pagamento. Come ben sappiamo, con il contratto di locazione di una unità immobiliare, una parte (locatore) si obbliga a far godere…
COSAP e passo carrabile: il Condominio paga dal momento della sua costruzione? L'edificio condominiale paga il canone COSAP dal momento della sua costruzione?. Il caso . Il Comune, sulla base di una constatazione di infrazione effettuata da una società concessionaria…
Clausola di "assoluto silenzio" nel regolamento condominiale: aspetti applicativi e conseguenze pratiche Il ripetersi dei rumori pone il problema di tutelare, per lo meno, le ore di riposo dei residenti in condominio, che pretendono il silenzio assoluto in determinati momenti…
Criteri per la divisione di un condominio in condomini autonomi I criteri per la divisione di un Condominio in Condomini autonomi non sono dati dalla presenza delle parti comuni ad una unità immobiliare. Lo scioglimento del Condominio può dare luogo…