Deroga del riparto spese condominiali e detrazioni per interventi edilizi I condomini all'unanimità possono derogare ai criteri legali di riparto delle spese, anche nel condominio dove l'amministratore non è obbligatorio (e non c'è); chi sostiene le spese fruisce delle detrazioni…
Valida la delibera che nomina amministratore un agente immobiliare? L'agente immobiliare può essere nominato amministratore di condominio? C'è compatibilità tra le due attività svolte dal medesimo soggetto?. Il pensiero del Tribunale di Genova 14 luglio 2021, n. 1684 Sul tema…
La veranda sul balcone non è una pertinenza, serve il permesso di costruire La chiusura del balcone crea nuovi ambienti, esclusa la natura pertinenziale del manufatto. L'ordine di demolizione segue automaticamente l'accertamento dell'abuso.... Link notizia: La veranda sul balcone non…
Usufrutto, residenza all'estero, trust, unico proprietario, superbonus e cessione/sconto Spese degli usufruttuari residenti all'estero su immobili di unico proprietario, trust, superbonus ed esercizio dell'opzione cessione/sconto: la Risposta n. 498/2021... Link notizia: Usufrutto, residenza all'estero, trust, unico proprietario, superbonus e cessione/sconto…
Bonus fiscali, uno scadenzario aggiornato Ecco nel dettaglio i Bonus fiscali ancora attivi e di cui sarà possibile beneficiare quest'anno e non solo. Negli anni il panorama dei bonus fiscali nel nostro paese si è ampliato e arricchito. Molti... Link…
Abuso edilizio commesso dal precedente proprietario: chi ne risponde? Abuso edilizio, contratto di compravendita, responsabilità e conseguenze sull'acquirente. Nel contesto delle compravendite immobiliari non può sfuggire all'accorto acquirente la necessità ed opportunità... Link notizia: Abuso edilizio commesso dal precedente proprietario:…
Tabelle millesimali: le sentenze in materia Le tabelle millesimali e le principali questioni alla luce della giurisprudenza. Le tabelle millesimali, all'interno di un condominio, costituiscono lo strumento con il quale ripartire le spese condominiali;... Link notizia: Tabelle millesimali: le sentenze…
Che vuol dire servitus altius non tollendi? Come si esplica la definizione servitus altius non tollendi? Come si esercita?. Definizione e contenuto Servitus altius non tollendi letteralmente si traduce come servitù di non costruire oltre una certa... Link notizia: Che…
La delega scritta può essere permanente, una sentenza vademecum In condominio, la delega permanente è ammissibile. Presupposti e caratteristiche affinché sia efficace. Con la delega, il condòmino che non può o non ha particolare interesse a presenziare all'assemblea... Link notizia:…
Chi deve comunicare il cambio di proprietà all'amministratore? La legge pone l'adempimento in capo al neo condòmino, ma è buona regola di prudenza che sia anche il cedente a portare il fatto alla conoscenza del mandatario... Link notizia: Chi deve…